Определение Определением Арбитражного суда Московской области от 14 сентября 2017 года по делу №А41-14157/17
Арбитражный суд Московской области в составе:
судья Ремизова О.Н.,
протокол судебного заседания вела секретарь Лыкова Е.Е.,
рассмотрев по делу о признании ООО «Мособлжилстрой Девелопмент» несостоятельным (банкротом) вопрос о применении правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве,
при участии в заседании: согласно протоколу,
УСТАНОВИЛ:
03 марта 2017 г. в отношении должника возбуждено дело о банкротстве.
Определением Арбитражного суда Московской области от 14.06.2017 г. в отношении ООО «Мособлжилстрой Девелопмент» (ИНН 5040077785, ОГРН 1075040003521) введена процедура банкротства – наблюдение с участием временного управляющего Куклева Сергея Александровича (Союз «СОАУ «Альянс»).
Сообщение о применении процедуры наблюдения опубликовано в газете «Коммерсантъ» от 24.06.2017 г.
В настоящем судебном заседании подлежит рассмотрению вопрос о применении при проведении процедуры банкротства должника правил параграфа 7 главы IХ ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
Уполномоченный орган по контролю в сфере долевого строительства, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Представители должника, участников строительства ходатайствовали о применении указанных правил, ссылаясь на заключение должником договор долевого участия в строительстве многоквартирных домов, наличие у должника неисполненных обязательств по передаче квартир участникам строительства.
Согласно ч. 1 п. 1 ст. 201.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», застройщиком является юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования участников строительства.
В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 201.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» участником строительства является физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.
В соответствии с п. 3 ст. 201.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», если сведения о том, что должник является застройщиком, становятся известны арбитражному суду после возбуждения дела о банкротстве, арбитражный суд выносит по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве, или по собственной инициативе определение о применении при банкротстве должника правил настоящего параграфа.
Сведения, содержащиеся в указанном определении, подлежат опубликованию в порядке, установленном статьей 28 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
В материалы дела представлены выписка из ЕГРП, из которой следует, что должник на праве аренды владеет земельным участком, обременённым правами участников строительства в отношении объектов долевого строительства, а также проектная декларация должника на возводимые многоквартирные дома, многочисленные неисполненные договоры долевого участия в строительстве, содержащие обязательства должника по передаче жилых помещений участникам строительства.
Указанные доказательства свидетельствуют о том, что общество «Мособлжилстрой Девелопмент» является застройщиком многоквартирных домов и к нему имеются права требования участников строительства.
При указанных обстоятельствах процедуру банкротства должника следует проводить с применением правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.
Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 201.1, 201.2 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
применить при рассмотрении дела №А41-14157/17 о признании ООО «Мособлжилстрой Девелопмент» (ИНН 5040077785, ОГРН 1075040003521несостоятельным (банкротом) правила параграфа 7 «Банкротство Застройщиков» главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».
Привлечь к участию в деле Министерство строительного комплекса Московской области.
Определение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в десятидневный срок с момента его вынесения через Арбитражный суд Московской области.
Судья О.Н. Ремизова