В соответствии с требованиями Закона Московской области от 1 июля 2010 г. N 84/2010-ОЗ «О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области» Министерство строительного комплекса Московской области ежеквартально формирует сводный перечень проблемных объектов Московской области.
| № п/п | Муниципальное образование | Адрес объекта | Застройщик | Сведения из администраций по признанию объектов проблемными | Фактический ход выполнения строительных работ |
| 1 | Богородский г.о. | Богородский г.о., г. Ногинск, 1-й Текстильный пер., д. 5, ЖК «1-й Текстильный» | ООО «Стройжилинвест» | Постановление от 09.04.2018 № 957 |
Готовность — 77%. Застройщик, ввиду отсутствия денежных средств, не выполнил обязательства по реконструкции объекта. Администрацией г. Ногинск с ООО «Стройжилинвест» расторгнут инвестиционный контракт и договор аренды земельного участка. Регистрационной палатой дополнительное соглашение о расторжении договора аренды возвращено, так как затронуты права третьих лиц. В рамках работы Градостроительного совета МО ведется работа по поиску инвестора. |
| 2 | Богородский г.о. | Богородский г.о., г.п. Электроугли, мкр. Светлый, д. 10Б |
Прежний застройщик — ООО «Комплекс Строй»Новый инвестор АО «ЮИТ Московский регион» |
Постановление от 15.03.2017 № 845 |
Готовность объекта — 35%. Строительство не ведется с 2014 г. Минстроем в рамках работы Градостроительного совета МО привлечен инвестор АО «ЮИТ Московский регион» для обеспечения прав пострадавших граждан (19 граждан) в рамках реализации инвестиционного соглашения с администрацией г.о. Электросталь. Между Администрациями Ногинского м.р., г.о.Электросталь и АО «ЮИТ ВДСК» заключено Допсоглашение № 1 к Соглашению о реализации инвестпроекта от 28.12.2016, предусматривающее обеспечение квартирами обманутых дольщиков в строящихся домах инвестора в г. Электросталь (от 17.07.2017). Инвестором в настоящее время предоставлены 7 квартир в жилом доме в г.п. Ногинск, ул. Академика Фортова дом 1 (введен в августе 2017) и 2 квартиры в жилом доме № 3 в г. Раменское, Донинское ш., микрорайон № 10, а также заключены 7 ДДУ по жилому дому № 13 в г. Раменское, Донинское ш., микрорайон № 10 , 1 ДДУ по жилому дому в г. Электросталь. |
| 3 | Волоколамский м.р. | Волоколамск г., ул. Текстильщиков, д. 8 | ООО «Строй-Траст-Комплект» | Постановление от 02.08.2017 № 1500 |
Министерством 21.11.2018 объект введен в эксплуатацию. |
| 4 | Воскресенский м.р. | г. Воскресенск, ул. Западная, 200 м юго-западнее поликлиники | ООО «Строймонтажгарант» | Постановление от 09.06.2018 № 351 |
6-ти секционный жилой дом переменной этажностью 3-5. Строительство объекта начато в 2014 году. Возведены фундаменты , несущие и ограждающие конструкции секций А, Б,В, Г, фундамент и несущие подземные конструкции секции Д. К строительству секции Е и выполнению работ по внутренним и наружным сетям не преступали, благоустройство территории отсутствует. Работы на объекте не ведутся с 2016 года. Привлечены денежные средства 15 граждан по ДДУ. Рассматривается возможность привлечения инвестора с целью обеспечения прав пострадавших граждан в рамках работы Градостроительного совета МО. |
| 5 | Дмитровский м.р. | Дмитровский м.р., с/п Габовское, д. Удино, д. 122А | ООО «Вита Реал Эстейт» | Постановление от 18.10.2017 № 6943-П |
Ввод в эксплуатацию блоксекции № 1 осуществлен 29.12.2012. В настоящее время не введены в эксплуатацию оставшиеся блоксекции № 2 — № 5. Дом построен. Застройщиком проведены работы по устранению замечаний, представлена в полном объеме откорректированная проектная документация и заключение обследования технического состояния объекта капитального строительства. Главгосстройнадзором Московской области проведена итоговая проверка с 21.06.2018 по 18.07.2018. По результатам итоговой проверки выявлены нарушения. В рамках Градостроительного совета МО осуществляется подбор инвестора для финансирования работ по устранению замечаний. |
| 6 | Дубна г.о. | Дубна г.о., ул. Станционная, д. 15, влад. 1, 3, ЖК «Европейский квартал» | ООО «Инвест Парк-77» | Постановление от 25.04.2018д.6 108ПА-329 д.5 108ПА-330 д.4 108ПА-331 д.1 108ПА-332 д.3 108ПА-333 д.2 108ПА-334 |
Строительство 6 трехэтажных жилых домов не ведется. Застройщик уклоняется от конструктивного решения вопроса обеспечения прав пострадавших граждан. Администрация г.о. Дубна в судебном порядке расторгнуты договоры аренды ЗУ. В рамках работы Градостроительного совета МО ведется работа по поиску инвестора для обеспечения прав пострадавших граждан. |
| 7 | Дубна г.о. | Дубна г.о., восточнее ул. Юркино, д. 36, корп. 43 |
ООО «Эстейт Девелопмент» | Постановление от 24.01.2018 № 108ПА-70 |
Строительство было остановлено в 2015 году. Строительная готовность 70%. В отношении застройщика Арбитражным судом Московской области в октябре 2016 года введена процедура банкротства — внешнее управление. Для завершения строительства объекта привлечен инвестор ООО «Строй-Ком». Концепция завершения строительства объекта согласована на Строительном часе Губернатора МО 31.05.2018. Возобновление строительства планируется после того как инвестор получит РС по ул. Школьная, д. 8 в г. Дубна в рамках РЗТ (проект межевания территории согласовали 05.06.2018, ГПЗУ согласован, архитектурно-градостроительный облик Главархитектурой МО согласован 28.11.2018, необходима экспертиза проекта в связи с утверждением СПОЗУ, подать документы на получение РС плаируется до 20.12.2018). В ноябре инвестором частично выполнены работы по устройству кровли. |
| 8 | Дубна г.о. | Дубна г.о., северо-восточнее ул. Юркино, д. 36, корп. 4 | ООО «Эстейт Инвестментс» | Постановление от 24.01.2018 № 108ПА-71 |
Строительство не ведется с 2015 года. Готовность 70%. Арбитражным судом Московской области в октябре 2016 г. для защиты интересов участников долевого строительства и сохранения оборотных средств в компании введено внешнее управление. Для завершения строительства объекта привлечен инвестор ООО «Строй-Ком». Концепция завершения строительства объекта согласована на Строительном часе Губернатора МО 31.05.2018. Возобновление строительства планируется после того как застройщик получит РС по ул. Школьная в г. Дубна в рамках РЗТ Дубна в рамках РЗТ (проект межевания территории согласовали 05.06.2018, ГПЗУ согласован, архитектурно-градостроительный облик Главархитектурой МО согласован 28.11.2018, необходима экспертиза проекта в связи с утверждением СПОЗУ, подать документы на получение РС планируется до 20.12.2018). |
| 9 | Звенигород г.о. | г.о. Звенигород, ул. Дзержинского, вл. 8, 10, 12 | ООО «РТС-Сервис» | Постановление от 01.02.2017 № 56 |
Строительство объекта начато в 2013 году. Строительная готовность — 70%. Из-за прекращения финансирования строительство приостановлено в ноябре 2015 года. В отношении застройщика Арбитражным судом МО 31.03.2017 введена процедура банкротства — конкурсное производство. Администрацией г.о. Звенигород совместно с Министерством прорабатывается концепция по обеспечению прав граждан-участников долевого строительства указанного объекта в рамках работы Градостроительного совета Московской области. |
| 10 | Истра г.о. | г.о. Истра, пр-т Генерала Белобородова, д. 28-34 | ООО «Каскад» | Постановление от 15.05.2017 № 3259/5 |
Строительство 4 очереди (жилые дома № 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34) не ведется из-за отсутствия финансирования. В отношении застройщика 22.08.2018 введена процедура банкротства — внешнее управление. Дома находятся в различной степени строительной готовности (от 15% до 85%). Застройщиком формируется комплект документов для получения разрешения на строительство. В рамках работы Градостроительного совета МО осуществляется подбор инвестора. |
| 11 | Клин г.о. | Клин г.о., г.п. Клин, ЖК «Акуловская Слобода» | Прежний застройщик — ООО «КлинСтройДом»Новые инвесторы — ООО «Компания «ТехноСтройОлимп» и ООО «Новый Клин» |
Постановление от 21.04.2015 № 453 |
Строительство не начиналось. ООО «КлинСтройДом» привлечены средства 63 граждан по ДДУ. Реализуется механизм предоставления дольщикам квартир в других домах г. Клин новыми инвесторами. ООО «Новый Клин» исполнил обязательства по предоставлению квартир 20 гражданам. ООО «Компания ТехноСтройОлимп» перезаключены ДДУ с 31 гражданами из 44. Кроме того, решением Клинского городского суда в 2015 году пять соинвесторов расторгли ДДУ с застройщиком и обратились на взыскание с него денежных средств. Решением Красногорского городского суда от 22.11.2016, Минстрой МО включил 3 из них в Реестр пострадавших граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов. С целью обеспечения прав двух граждан, подобран инвестор и возвращены денежные средства. В рамках работы Градостроительного совета МО в целях обеспечения прав оставшегося одного гражданина осуществляется поиск инвестора. |
| 12 | Коломенский г.о. | Коломенский м.р., пос. Радужный, ул. Московская |
Прежний застройщик — КТ «Социальная инициатива и К»Новый инвестор ООО ГК «Архитектор» |
Постановление от 17.12.2012 № 2738 |
Строительство остановлено в 2005 году. Частично был выполнен фундамент одного дома из трех планируемых. Решение проблемы осуществляется путем возврата гражданам денежных средств. Привлечен новый инвестор ООО «ГК «Архитектор», которым с 17 вкладчиками КТ «СИ и К» подписаны соглашения об уступке прав и обязанностей по договорам инвестиционного вклада. Финансовые расчеты с гражданами, подписавшими соглашения, завершены. Из них 2 гражданина отказались от предложенного механизма обеспечения их прав. Инвестором 27.04.2018 повторно направлены уведомления указанным гражданам по вопросу обеспечения их прав путем возврата денежных средств, ответ не получен. В настоящее время в рамках работы Градостроительного совета Московской области Министерством осуществляется поиск инвестора для реализации указанного механизма. |
| 13 | Коломенский г.о. | Коломенский г.о., с.п. Биорковское, д. Солосцово (1-я очередь) ЖК «Новая Коломна», д. 1-9 |
ООО «Усадьба» | Постановление от 05.09.2018 № 3026 |
Строительство начато в 2010 году. Первая очередь комплекса включает в себя 9 домов. На сегодняшний день ни один из этих домов не сдан. Определением Арбитражного суда Московской области от 13.06.2017 по делу № А41-3005/17 в отношении ООО «УСАДЬБА» введена процедура банкротства-наблюдение. В настоящее время застройщиком привлечен инвестор. Принято решение о выходе на строительную площадку нового инвестора после заключения застройщиком мирового соглашения с дольщиками до 30.11.2018. Мировое соглашение заключено 06.11.2018 и утверждено 03.12.2018 Арбитражным судом. |
| 14 | Королев г.о. | г.о. Королёв, ул. Калинина, д. 11, ЖК «Олимп» | Прежний застройщик — ЗАО «Техинвестстрой» |
Постановление от 21.12.2010 № 1989 |
Строительство не ведется с 2008 года. Выполнено устройство монолитного каркаса, ограждающих конструкций жилой части и стилобата. Конкурсный управляющий застройщика зарегистрировал в Росреестре по МО права на объект незавершенного строительства и внес в уставный капитал застройщика-банкрота 100% акций организации, на которую зарегистрированы права на долю в объекте. Обеспечение граждан осуществляется в процедуре банкротства. 21.09.2018 проведено заседание комитета кредиторов ЗАО «Техинвестстрой» по вопросу — отчет конкурсного управляющего ЗАО «Техинвестстрой» о ходе конкурсного производства. Механизм удовлетворения требований кредиторов будет определен собранием кредиторов в срок до 30.12.2018. |
| 15 | Котельники г.о. | Котельники г.о., 19 км. Новорязанского ш., уч. 1, корп. 1, 2, ЖК «Белые Росы» | ООО «СтройКомфорт» | Постановление от 12.03.2018 № 171-ПГ | Строительные работы на корпусах 1 и 2 в высокой степени готовности. У застройщика отсутствуют денежные средства на выполнение оставшихся работ. МУ МВД России Люберецкое по ч. 4 ст. 159 УК 29.05.2017 возбуждено уголовное дело в отношении застройщика ООО «Стройкомфорт». Тверским районным судом г. Москвы 21.11.2017 наложен арест на земельный участок. 23.11.2018 в Арбитражном суде города Москвы рассмотрено дело о признании застройщика ООО «СтройКомфорт» банкротом. Определением Арбитражного суда города Москвы от 23.11.2018 ООО «СтройКомфорт» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. В рамках работы Градостроительного совета МО осуществляется поиск инвестора. |
| 16 | Котельники г.о. | Котельники г.о., мкр. Белая Дача, корп. 7А, 6А, 17А, ЖК «Белая дача» | ООО «Стройфит», ООО «СОЛИДСТРОЙГРУПП» |
Постановление от 13.06.2018 № 461-ПГ |
Строительство не ведется с января 2017 года. С целью завершения строительства объектов на Строительном часе 16.11.2017 согласовано решение по привлечению нового инвестора ПАО «ГК «ПИК». Между ООО «Солидстройгрупп», ООО «СТРОЙФИТ» и ГК «ПИК» 20.12.2017 подписано соглашение по завершению строительства объекта. 30.01.2018 подписан договор технического заказчика. 22.02.2018 строительные площадки переданы генеральному подрядчику ООО «СУ-9». В настоящее время: по корп. 6А, 7А — выполняется кирпичная кладка, устройство внутренних инженерных систем, устройство внутренних перегородок, остекление лоджий и оконных блоков, 17А — ведутся работы по устройству монолитных конструкций 0-3 эт. Работы на объекте ведутся согласно графика СМР. Строительная готовность: 6А — 78%; 7А — 60%; 17А — 15%. |
| 17 | Котельники г.о. | Котельники г.о., уч. 4/1, напротив ул. Новая, корп. 1, 2 | ООО «БИГ Девелопмент» | Постановление от 31.10.2018 № 967-ПГ | Главным управлением государственного строительного надзора Московской области осенью 2017 года проведена итоговая проверка корпуса № 2, в ходе которой выявлены замечания. Из-за проблем с финансированием застройщиком указанные недостатки устранены не были. В целях возобновления строительно-монтажных работ по корпусу № 1 в настоящее время ведутся переговоры с новым подрядчиком. Строительная готовность корпуса составляет 70%. На объекте не завершены работы по монтажу фасадной системы, устройству кровли, благоустройству прилегающей территории, отделке мест общего пользования, монтажу внутренних инженерных систем. При условии привлечения нового подрядчика, завершение строительства корпуса № 2 возможно в I квартале 2019 года, корпуса № 1 – во II квартале 2019 года. |
| 18 | Ленинский м.р. | Ленинский м.р., с/пос. Булатниковское, д. Жабкино, уч. № 3, ЖК «Булатниково» |
ООО «ЖК Булатниково» | Постановление от 15.09.2017 № 3286 | Для завершения строительства в рамках работы Градостроительного совета МО подобран инвестор ГК «ПИК». Соглашение подписано 23.11.2017 между Минстроем МО, администрацией Ленинского района и АО «СТ-ИНЖИНИРИНГ». Работы возобновлены. Министерством застройщику ООО «ЖК Булатниково» продлены разрешения на строительство жилых домов до 25.12.2019. В Минстрой МО представлен график завершения строительства объекта. Согласно указанного графика, обеспечение прав граждан планируется в 1 кв. 2020 года. |
| 19 | Лосино-Петровский г.о. | Лосино-Петровский г.о., в границах ул. Горького, Гоголя, Чехова, Строителей, д. 1 и 8 ЖК «Брюсов Парк» | ООО «Партнер-развитие» | Постановление от 24.01.2018 № 35 |
Застройщиком осуществляется строительство двух многоквартирных жилых домов. Строительство объекта приостановлено с февраля 2017 года по причине отсутствия денежных средств застройщика. 27.02.2018 – СУ МУ МВД России «Щёлковское» по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ возбуждено уголовное дело в отношении генерального директора компании ООО «Партнер-Развитие». Администрацией г.о. Лосино-Петровский совместно с Министерством проводятся мероприятия по привлечению инвестора в целях завершения строительства объекта в возможно короткие сроки. Администрация г.о. Лосино — Петровский рассматривает возможность привлечения инвестора ООО ГК «СУ-22». |
| 20 | Лотошинский м.р. | Лотошинский м.р., п. Кировский, д. 28а | ООО «Барса» | Постановление от 12.07.2018 № 742 |
Строительство остановлено – в июне 2016 на нулевом цикле. В рамках работы Градостроительного совета Московской области ведется поиск инвестора для возврата денежных средств 9 гражданам. |
| 21 | Луховицы г.о. | г.о. Луховицы, ул. Пушкина, уч. 180а | ООО «Стройресурс» | Постановление от 01.11.2017 № 1999 |
Строительство начато в 2012, остановлено в 2014 году. Следственным отделом МВД России по г.о. Луховицы 24.11.2017 возбуждено уголовное дело по ч.4 ст. 159 УК РФ (по факту мошеннических действий со стороны руководства ООО «Стройресурс»). Учитывая позицию представителей инициативной группы граждан о нецелесообразности создания ЖСК с целью завершения строительства объекта, гражданами было принято согласованное решение о механизме обеспечения их прав путем возврата денежных средств в объеме 45 млн.руб. В настоящее время в рамках работы Градостроительного совета МО Министерством осуществляется поиск инвестора для реализации указанного механизма. |
| 22 | Можайский м.р. | Можайский м.р., г.Можайск, 3-й микрорайон | ООО «НИСА» | Постановление от 16.01.2018 № 32-П |
Два многоквартирных жилых дома. Строительная готовность 1-го дома — 90%, 2-го дома — 6%. Строительство обоих домов остановлено. 21.08.2018 Министерством проведено совещание с участием представителей администрации Можайского района МО, ООО «Ниса». Застройщиком доведено, что совершены сделки купли-продажи 2 дома, а так же по уступке прав и обязанностей по Договору аренды земельного участка на з/у с № 50:18:0010301:43. По информации застройщика, за счет средств от продажи 2-го дома будет достроен 1 дом. Срок обеспечения квартирами граждан 1-го дома – 1 кв. 2019 года, 2-го дома — 4 кв 2019 года. |
| 23 | Мытищи г.о. | Мытищи г.о., мкр. 36, корп. 59 ЖК «Академик-2» |
ООО «Дом-Спецстрой» | Постановление от 06.08.2018 № 3178 | Строительство приостановлено. Завершены работы по остеклению витражей, внутренним инженерным сетям, выполнены пуско-наладочные работы лифтового оборудования по 2 секции. Выполнена установка уличного освещения и асфальтовое покрытие придомовой территории. В настоящее время в целях завершения строительства объекта и обеспечения прав граждан в рамках Градостроительного совета Московской области ведется поиск инвестора. Администрация г.о. Мытищи рассматривает возможность привлечения инвестора ГК «Инград» (ООО «Осенний квартал»). 20.11.2018 в Министерство направлено Дополнительное соглашение между администрацией города, инвестором ООО «Осенний квартал», которым предусматривает передачу имущественной доли администрации г.о. Мытищи инвестору в целях финансирования завершения строительства проблемного объекта. |
| 24 | Наро-Фоминский г.о. | Наро-Фоминский г.о., пос.д/о Бекасово, корп.1-3 | ООО «Квартал-Сервис» | Постановление от 30.10.2018 № 2618 |
Строительная готовность объекта составляет: корпус № 1 – 80%, корпус № 2 – 40% и корпус № 3 — 80%. Строительство объекта осуществлялось застройщиком ООО «Квартал Сервис» и было приостановлено в 2018 году. В настоящее время местонахождение застройщика не установлено. Администрацией Наро-Фоминского городского округа направлены запросы в правоохранительные органы с целью выработки механизма по завершению строительства объекта и обеспечения прав граждан-соинвесторов. |
| 25 | Одинцовский м.р. | Одинцовский м.р., г.п. Большие Вяземы, дер. Малые Вяземы, ЖК «Высокие Жаворонки» |
ООО «Трансфорт»
Новый инвестор — ГК «Гранель» |
Постановление от 27.01.2017 № 3/24 |
Из 13 домов первой очереди начато строительство 8 домов, к строительству 5 домов, а также социальных объектов и объектов инженерного обеспечения застройщик не приступал. Строительство остановлено с 3-го квартала 2016 г. В ходе проверки Минстроя МО установлены факты нецелевого расходования средств. СУ МУ МВД России «Одинцовское» 18.11.2016 возбуждено уголовное дело (ч.4 ст. 159 УК РФ), в отношении генерального директора. Механизм обеспечения прав граждан – участников долевого строительства предусматривает завершение строительства объекта новым инвестором с последующей передачей квартир. В целях реализации механизма в рамках работы Градостроительного совета Московской области принято решение о привлечении ГК «Гранель» в качестве инвестора для решения проблем обманутых дольщиков. Планируемый срок начала строительства жилых домов – апрель 2019 года. Предполагаемый срок передачи квартир гражданам – IV квартал 2019 года. |
| 26 | Одинцовский м.р. | Одинцовский м.р., д. Солманово, МЖК «Изумрудная долина» |
Действующий застройщик — ЗАО «Ипотечная компания М-6» |
Постановление от 27.01.2017 № 4/24 |
Реализация проекта по возведению малоэтажных домов начата с 2012 года. В 2018 году строительство возобновлено. СУ МУ МВД России «Одинцовское» возбуждено уголовное дело (ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество). Привлечен инвестор ООО «ФСК «Лидер», который выступает в роли организатора и координатора проекта по достройке ЖК «Изумрудная долина» при дополнительном финансировании инвесторов АО «Вектор недвижимости» г. Одинцово, ООО «Опалиха-Сити», г.о. Красногорск, ООО «Сосновый Парк», г.о.Красногорск, ООО «ЦЕНТР». |
| 27 | Одинцовский м.р. | Одинцовкий м.р., г.п. Новоивановское, в районе д. Марфино (Можайское ш., корп. 4 (д. 53), ЖК «Западные ворота столицы» | Действующий застройщик -ООО «Регионстройкомплекс-XXI век» | Постановление от 23.03.2018 № 4/38 |
Одобрена концепция обеспечения прав граждан, которая предусматривает завершение строительства объекта новым инвестором ГК «ПИК». Корп. № 2 и 3 введены в эксплуатацию 20.10.2017. С целью максимального уменьшения срока на решение проблемы пострадавших граждан Правительством Московской области принято решение начать строительство новых корпусов на свободном земельном участке в границах жилого комплекса «Западные ворота столицы». В планируемых к строительству корпусах будут учтены права и законные интересы участников инвестиционного строительства жилого комплекса «Западные ворота столицы». 25.01.2018 застройщику ООО «Регионстройкомплекс-XXI век» выданы разрешения на строительства двух корпусов. С 22.03.2018 возобновлено строительство корп. 4.1. и 4.2. Строительство ведется. 24.04.2018 прежний застройщик ООО «Корпорация Союз-Возрождение» признан банкротом. Инициативная группа граждан информируется о проводимых на объекте строительства мероприятиях. |
| 28 | Подольск г.о. | Подольск г.о., г. Климовск, ул. Серпуховская, дом № 3А |
ЗАО «ТЕКС» | Постановление от 02.04.2018 № 406-п |
Строительные работы на объекте остановлены со 2 квартала 2017 года. Степень готовности дома – 80 %. Определением Арбитражного суда Московской области от 19.09.2018 в отношении застройщика введено конкурсное производство. В рамках работы Градостроительного совета МО осуществляется поиск инвестора для завершения строительства объекта. |
| 29 | Подольск г.о. | г.о. Подольск, Красногвардейский бул., д. 33А, 33Б | Фонд «Статус» | Постановление от 27.12.2012 № 2550п |
Механизм обеспечения прав граждан предусматривает завершение строительства объекта новым инвестором в рамках процедуры банкротства застройщика. 20.09.2018 определением Арбитражного суда г.Москвы в отношении застройщика введено конкурсное производство. Формируется реестр требований кредиторов. В рамках работы Градостроительного совета МО осуществляется поиск инвестора. |
| 30 | Подольск г.о. | Подольск г.о., п. Быково, ул. Московская, 7; ул. Спортивная 1, 2, 3, 4, 6 |
ЗАО «Подольский ДСК»
Новый инвестор |
Постановление от 22.03.2017 № 319-п |
Администрацией г.о. Подольск привлечен новый инвестор ООО «Строймонтажсервис» для завершения строительства. В настоящее время, строительство 5 домов по ул. Спортивная завершено. Устраняются замечания, полученные в ходе итоговой проверки Главгосстройнадзором. В рамках работы Градостроительного совета МО осуществляется подбор инвестора для завершения строительства д. 7 по ул. Московская. |
| 31 | Подольск г.о. | Подольск г.о., мкрн Климовск, ул. Школьная, д. 41, ЖК «Альянс» |
ООО «Жилсоцстрой» | Постановление от 02.08.2018 № 1203-п |
Строительство жилых домов приостановлено с сентября 2017 года из-за недостаточного финансирования. В рамках работы Градостроительного совета МО осуществляется поиск инвестора для завершения строительства объекта. |
| 32 | Подольск г.о. | Подольск г.о., с.п. Лаговское, пос. Сосновый Бор, корп. 3, ЖК «Весенний» | ООО «ЖК «Весенний» | Постановление от 25.07.2018 № 1121-п | Строительство ведется с сентября 2014 года. Первоначальный срок передачи объекта 31.12.2016. По данным Главгосстройнадзора МО строительство объекта остановлено 01.09.2017 из-за недостаточного финансирования. Строительная готовность объекта 70%. В рамках работы Градостроительного совета МО осуществляется поиск инвестора для завершения строительства объекта. |
| 33 | Пушкинский м.р. | Пушкинский м.р., г.п. Пушкино, мкр. «Междуречье» | ООО «Славяне» | Постановление от 19.07.2012 № 2149 |
Строительство не ведется с 2010 года. Дома № 17, 18, 23 — выполнены общестроительные работы до уровня 3-этажа; дома № 24, 25, 26, 34 – каркасы зданий возведены до уровня 2-го этажа, дом № 35 строительство остановлено на уровне 2-го этажа; дом № 36 — выполнен фундамент. 26.12.2013 в отношении застройщика введена процедура банкротства — конкурсное производство (дело № А41-28207/12). Механизмом предусмотрено завершение строительства объекта созданным гражданами ЖСК совместно с новым инвестором-генподрядчиком. ЖСК ведется работа по формированию земельных участков для последующего оформления права собственности. |
| 34 | Пушкинский м.р. | Пушкинский м.р., г.п. Пушкино, мкр. Серебрянка, 13 кв-л, д. 47 |
ООО «Стройперспектива+» | Постановление от 19.07.2012 № 2149 |
Строительство не ведется с 2008 года. Залита фундаментная плита. 29.06.2017 в отношении застройщика введена процедура банкротства — конкурсное производство (дело № А41-14596/15). В рамках работы Градостроительного совета МО осуществляется поиск инвестора для обеспечения прав граждан. |
| 35 | Пушкинский м.р. | Пушкинский м.р., п. Лесной, ул. Центральная, корп. 12, 15 |
ОАО «Мособлкапстрой-СК» | Постановление от 09.04.2015 № 703 |
Строительство не ведется. Дом № 12: выполнен монолитный каркас до уровня 9-го этажа, стеновые панели смонтированы до уровня 8-го этажа, частично выполнено стекление. Дом № 15: корпус возведен, тепловой контур закрыт, внешние инженерные сети подведены. 25.10.2018 в отношении застройщика введена процедура банкротства — конкурсное производство (дело № А41-64237/14). Механизм предусматривает завершение строительства новым инвестором в процедуре банкротства застройщика. В рамках работы Градостроительного совета МО осуществляется поиск инвестора для обеспечения прав граждан. |
| 36 | Пушкинский м.р. | Пушкинский м.р., п. Челюскинский, ул. Б. Тарасовская, д. 108 |
ФГБОУ «РИАМА» Инвестор — ООО «СПФ «Строймонолит» |
Постановление от 19.07.2012 № 2149 |
Строительство не ведется с 2005 года. Объект расположен на федеральной земле. Выполнены монолитные работы до уровня 10-11 этажей, кирпичная кладка до уровня 8-го этажа, инженерные коммуникации к дому не подведены. 25.01.2013 в отношении инвестора введена процедура банкротства — внешнее управление (дело № А41-43386/10). Механизм обеспечения прав граждан предусматривает возврат денежных средств либо предоставление квартир в других объектах. В рамках работы Градостроительного совета МО осуществляется поиск инвестора. |
| 37 | Пушкинский м.р. | Пушкинский м.р., пос. Зеленоградский, д. Зимогорье |
ООО «Новое Зимогорье» | Постановление от 09.04.2015 № 702 |
Строительство не ведется с 2013 года. 30.10.2015 в отношении застройщика введена процедура банкротства — внешнее управление (дело № А41-16680/14 ). Обеспечение прав граждан, пострадавших от действий недобросовестного застройщика в рамках процедуры банкротства с привлечением нового инвестора. |
| 38 | Пущино г.о. | г. Пущино, мкр. «Д», корп. 1 и 2 | Прежний застройщик — ООО «Торговый дом Корпорация Главмособлстрой»Новый инвестор — ООО «Атлас Девелопмент» |
Постановление от 16.09.2010 № 203/31 |
Строительство прекращено в 2010 году. Реализуется механизм по обеспечению прав пострадавших граждан новым инвестором в других объектах. 21.09.2016 состоялся аукцион на первый земельный участок, победителем которого признано ООО «АТЛАС ДЕВЕЛОПМЕНТ». Осуществляется строительство 10-этажного жилого дома с помещениями общественного назначения по адресу: Московская обл., г. Пущино, к северу от КДЦ «Молодость» мкр. «АБ», в котором будут обеспечены права 8 граждан. Администрацией г. Пущино готовится к отправке в Минстрой МО Концепция по предоставлению под застройку земельного участка в г. Пущино для обеспечения квартирами оставшихся 67 граждан объекта. |
| 39 | Серпухов г.о. | г.о. Серпухов, ул. Чернышевского, д. 37, корп. 1 | Прежний застройщик — ООО «Корпорация Главмособлстрой»Новый застройщик — ЖСК «Возрождение» |
Постановление от 21.02.2011 № 206 |
Строительство не ведется с 2005 года. Частично выполнены монолитные работы на четырех секциях на уровне 2 этажа, двух секциях на уровне 7-8 этажей и одной секции на уровне 6 этажа. Проведена проработка вопроса по определению возможности изменения параметров объекта и уточнения экономических показателей проекта. Прежний потенциальный инвестор свои обязательства не выполнил. 12.07.2018 на строительном часе у Губернатора МО, 17.07.2018 на Градостроительном совете МО согласован механизм обеспечения прав граждан – участников строительства инвестором путем предоставления квартир или возврата денежных средств пострадавшим гражданам. В настоящее время инвестором прорабатывается юридическая схема реализации указанного механизма. |
| 40 | Солнечногорский м.р. | Солнечногорский м.р., д. Лопатово, ЖК «Акваполис» |
ООО «ЦСТ-Гермес» | Постановление от 10.04.2018 № 677 |
Строительство объекта осуществляется с 2015 года. Перенос сроков передачи объекта участникам долевого строительства связан с задержкой в прокладке инженерных сетей и проведением газификации и отсутствием финансирования. Возведено 15 домов различной стадии строительства от 10 % до 75%, 5 домов частично застеклены. Система канализации выполнена на 100 %, система водоснабжения на 80 %. В настоящее время строительство приостановлено. В рамках работы Градостроительного совета МО осуществляется поиск инвестора. |
| 41 | Солнечногорский м.р. | Солнечногорский м.р., с.п. Луневское, дер. Поярково, ЖК «Лебединое озеро» |
Действующий застройщик — ООО «УК «Премьер Девелопмент» |
Постановление от 22.06.2016 № 1802 |
C целью обеспечения прав пострадавших граждан, Минстроем МО подобран новый инвестор ООО «Гранель Инвест». В январе 2018 года инвестором принят механизм, предусматривающий компенсацию оплаченной гражданами-соинвесторами стоимости жилых помещений по ДДУ (700 млн. руб.) в период с 25.10.2018 до 31.12.2019. Соглашение о компенсации затрат Инвестору на первые 230 млн. руб. подписано. Согласно документу, выплаты гражданам проводятся c октября 2018 года до 31 мая 2019 года. С 19.10.2018 ООО «Гранель-Инвест» заключает договоры уступки прав с гражданами-соинвесторами и осуществляет возврат денежных средств. |
| 42 | Солнечногорский м.р. | Солнечногорский м.р., с.п. Луневское, дер. Шемякино, ЖК «Шемякинский дворик» |
Действующий застройщик — ООО «УК «Русская усадьба» |
Постановление от 07.03.2017 № 411 |
Минстроем МО в марте 2018 года привлечен инвестор ООО ФСК «Лидер». Механизм обеспечения прав граждан предусматривает предоставление квартир гражданам в других строящихся домах инвестора на сумму 224 млн.руб. Предоставление квартир планируется в объекте, расположенном в Солнечногорском районе, поселок Елино, корпуса 21 и 22 (застройщик ООО «РК-Строй»). Реализация механизма планируется с декабря 2018 года по март 2019 года. |
| 43 | Ступино г.о. | Ступинский м.р., г.п. Ступино, мкр. Надежда, д. 3, 4 |
ЗАО «Интерстройинвест Плюс» | Постановление от 25.10.2011 № 554-п |
Строительство не ведется с 2010 года. Механизм предусматривает обеспечение прав граждан путем возврата денежных средств или предоставления квартир в других объектах. Гражданам предложен вариант обеспечения их прав в виде предоставления квартир в г.о. Балашиха, со сроком сдачи жилых домов в 2019-2021 годах. Граждане отказались. Ведется работа по привлечению нового инвестора в рамках работы Градостроительного совета Московской области для обеспечения прав граждан. |
| 44 | Ступино г.о. | Ступинский м.р., г.п. Ступино, ул. Калинина, д. 20 | ОАО «ИКМО» | Постановление от 30.03.2011 № 120-п |
Строительство не ведется с 2008 года. Выполнены монолитный каркас, частично кирпичная кладка внешних стен и остекление. Механизм предусматривает обеспечение прав граждан путем возврата денежных средств или предоставления квартир в других объектах. Ведется работа по привлечению нового инвестора в рамках работы Градостроительного совета Московской области. |
| 45 | Химки г.о | Химки г.о., мкрн Сходня, в районе домов 69,77 по ул. Первомайская, дома № 1, № 2 (секции 2,3,4), № 2 (секция 1), № 3, № 5 (секции 1, 2, 3) |
ООО «Земинжконсалт» | Постановление от 23.04.2018 № 387, от 04.06.2018 № 568 | Строительство остановлено с 2017 года. Строительная готовность: корпус 1 — 85 %, корпус 2 (секции 2,3,4) – 70 %, корп. 2 (секция 1), 3, 5 — на стадии 0. Администрацией привлечён потенциальный инвестор-застройщик ООО «Стройгрупп». В настоящее время заключен договор переуступки ДРЗТ на ООО «Стройгрупп» и завершается передача инвестору-застройщику прав на земельные участки и имущество ООО «Земинжконсалт». 15.10.2018 получено новое разрешение на строительство (с внесенными изменениями). Инвестор-застройщик ведет работы по завершению строительства. |
| 46 | Химки г.о. | г.о. Химки, мкрн Планерная, корп. 3, ЖК «Авиатор» | Действующий застройщик — АО «УКС Лавочкина»Новый инвестор — ООО «Агиасма», ЗАО «Монолевер-Трейд», ООО «Инфинити»Новый застройщик — ООО «Стройинвест» |
Постановление от 19.05.2017 № 399 |
Строительство не ведется с февраля 2016 года. Готовность: остекление и внутренние инженерные системы выполнены до 16 этажа, ТП смонтирована на 80%. Не выполнены работы по прокладке наружных сетей водопровода и теплотрассы от ЦТП к корпусу, благоустройство территории, КНС и реконструкция напорного коллектора. 12.09.2017 на Градостроительном совете Московской области одобрен механизм завершения строительства корп. 3 инвесторами — ООО «Агиасма», ЗАО «Монолевер-Трейд», ООО «Инфинити». Заключены допсоглашения с ООО «Инфинити», ООО «Агиасма», ЗАО «Монолевер-Трейд» о финансировании и завершении строительства объекта. Привлеченный инвесторами застройщик ООО «Стройинвест» направил комплект документов по заявлению на приобретателя для представления в арбитражный суд и Минстрой РФ. Решением Арбитражного суда от 08.08.2018 удовлетворено заявление ООО «Стройинвест» о намерении стать приобретателем. 24.09.2018 Арбитражный суд принял положительное решение по передаче объекта приобретателю. Подписан договор приема-передачи объекта, завершена перерегистрация в Росреестре. Ведется подготовка документации для получения РС. |
| 47 | Химки г.о. | Химки г.о., мкр. Сходня, ул. Вишневая, д. 31, корп. 6 | ООО «Монолит-Град-Строй» | Постановление от 19.07.2018 № 816 |
Корп. 6 — Строительство не ведется. Застройщик ООО «Монолит-Град-Строй» — в процедуре банкротства. На завершение строительства объекта Администрацией предложен новый инвестор ООО «Зодиак». 18.04.2017 Градсоветом МО утверждена градостроительная концепция, предусматривающая завершение строительства объекта ООО «Зодиак» Инвестором проведены обследование состояния объекта, инженерно-геологические изыскания и разработка проектной документации. 19.05.2017 застройщику выдано новое ГПЗУ. Ввиду осложнений с реализацией иных проектов инвестора концепция по завершению строительства проблемного объекта приостановлена. В настоящее время ведется работа по привлечению нового инвестора в рамках работы Градостроительного совета Московской области. |
| 48 | Электросталь г.о. | г.о. Электросталь, ул. Трудовая, д. 8 | Прежний застройщик — ООО «ВВК XXI»Новый инвестор — ООО «Виктория Девелопмент» |
Постановление от 28.03.2013 № 232/4 |
Строительство объекта приостановлено в 2011 году. Механизм обеспечения прав пострадавших граждан (Дорожная карта) предусматривал предоставление квартир гражданам в других домах новым инвестором АО «Виктория Девелопмент». АО «Виктория Девелопмент» введены в эксплуатацию жилые дома №№ 1, 2 и 3 по ул. Захарченко, в которых 16 гражданам переданы квартиры. Однако в октябре 2017 года администрация г.о. Электросталь в одностороннем порядке отказалась от реализации ранее выработанного механизма обеспечения прав дольщиков и предложила инвестору завершить строительство проблемного объекта. Комитетом имущественных отношений администрации г.о. Электросталь и АО «Виктория Девелопмент» заключено Мировое соглашение по делу №41-97088/2017, в соответствии которым АО «Виктория Девелопмент» принимает на себя обязательство завершить строительство жилого дома по ул. Трудовая (Рабочий проезд), д. 8 в г. Электросталь в течении 12 месяцев с даты получения нового разрешения на строительство и обеспечить права оставшихся граждан. В настоящее время идет процесс оформления объекта незавершенного строительства и земельного участка (прав на земельный участок) жилого дома (д. 8) новому инвестору АО «Виктория Девелопмент», который исполнит обязательства застройщика перед участниками строительства, имеющими требования о передаче жилых помещений в соответствии со ст. 201.15-1 Федерального закона «О банкротстве» от 29.12.2015 № 391-ФЗ.26.11.2018 АО «Виктория Девелопмент» планирует направить документы в Минстрой России для получения Заключения о возможности передачи имущества и обязательств застройщика лицу, имеющему намерение стать приобретателем в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 09.08.2016 № 760. |