В соответствии с определением Арбитражного суда Московской области от 20.11.2020 года по делу № A41-1022/2016 Публично-правовая компания «Фонд развития территорий» (далее –Фонд) является приобретателем прав застройщика-банкрота АО «СУ-155» на земельные участки с расположенными на них неотделимыми улучшениями и обязательств перед участниками строительства объектов по строительному адресу: Московская обл., г. Звенигород, район Восточный, мкр-н №2,3, к.9, 10, 13.
Министерством жилищной политики Московской области 30.11.2023 года Фонду было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию объектов по строительному адресу: Московская обл., г. Звенигород, район Восточный, мкр-н №2,3, к.9, 10, 13. Фонд начал процедуру передачи квартир участникам строительства. Почтовые адреса домов: Московская область, г. Звенигород, Одинцовский городской округ, район Восточный, 3-й микрорайон, дома 9, 10, 13.
Однако, многие участники строительства получают от Фонда отказ в передаче ключей от своих квартир и подписании акта приема-передачи. Причина отказа этим участникам строительства в том, что их требования были включены Арбитражным судом в реестр участников строительства уже после принятии Фондом решения о финансировании мероприятий по завершению строительства жилых домов, Фонд ссылается на пункт 15 статьи 201.4 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». Между тем, отказ Фонда в передаче данным дольщикам квартир является незаконным, т.к. пункт 15 статьи 201.4 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» определяет лишь способ исполнения обязательств перед участниками строительства, тогда как правовое положение участников строительства является равным, независимо от того, когда требования включены в реестр требований участников строительства (до или после принятия решения о финансировании). Причем данная позиция поддержана как судьями судов Московской области, так и Верховным судом РФ.
Решением данной проблемы является признание судом права собственности на квартиру. Для этого необходимо подать исковое заявление в Одинцовский городской суд Московской области. После вынесения судом положительного решения по данному иску и вступления его в законную силу можно будет зарегистрировать право собственности на основании судебного решения.
Адвокаты «Правовой защиты» ведут дела в Одинцовском городском суде Московской области по искам о признании права собственности на квартиры в жилых домах по адресу: Московская область, г. Звенигород, Одинцовский городской округ, район Восточный, 3-й микрорайон, дома 9, 10, 13.
Для получения более подробной информации, записи на приём для консультации и оформления услуги по признанию права собственности на квартиру, звоните по телефонам (также WatsApp, Telegram): 8 985 109 29 31, 8 903 125 76 30, 8 495 691 38 72, либо отправьте свой вопрос, заполнив форму.
Коллегия адвокатов «Правовая защита». г.Москва, Большой Кисловский пер., д. 1, стр. 2, офис 323.
Дела по данному застройщику ведут:
