Решением Арбитражного суда Московской области от 24.10.17 по делу № А41-36831/2012 застройщик ЖК «Терлецкий парк» — Акционерное общество «Глобинвестстрой» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.
Определением Арбитражного суда Московской области от 11.07.2024 процедура банкротства была завершена. Однако, права и обязанности застройщика были переданы от должника АО «Глобинвестстрой» к АО «Мосотделстрой №1».
10 апреля 2025 года Комитетом государственного строительного надзора города Москвы АО «Мосотделстрой № 1» было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию объекта адресу: г. Москва, ул. Новогиреевская, д. 5А, корп. 1, д. 5 А, корп. 2. Между тем, согласно информации Департамента городского имущества г. Москвы предоставление помещений гражданам в ЖК «Терлецкий парк» будет осуществляться на основании решений суда.
Адвокаты МОКА «Правовая защита» оказывают гражданам юридическую помощь в Перовском районном суде г. Москвы по искам к АО «Мосотделстрой № 1» о признании права собственности на квартиры, машиноместа и нежилые помещения в ЖК «Терлецкий парк» (ул. Новогиреевская, д. 5А, корп. 1, д. 5 А, корп. 2). Обращаем внимание, что такие иски необходимо подавать не в Арбитражный суд Московской области, а в Перовский районный суд города Москвы, который принимает иски о признании права собственности на квартиры, машиноместа и нежилые помещения. Необходимо подготовить исковое заявление и комплект документов. Направить копии заявления и документов ответчику и третьим лицам, подать заявление в суд. Далее суд будет рассматривать дело — обычно бывает 2-3 заседания. Выносится решение. Если оно будет положительным — необходимо на основании решения зарегистрировать право собственности в Росреестре. В целом процедура занимает несколько месяцев.
У нас сформирована устойчивая положительная практика по признанию прав на квартиры, нежилые помещения, машиноместа именно в данном жилом комплексе (ул. Новогиреевская, ул. Новогиреевская, д. 5А, корп. 1, д. 5 А, корп. 2). Ранее, до сдачи жилого комплекса в эксплуатацию, адвокаты МОКА «Правовая защита», успешно провели ряд судебных процессов по признанию права на доли в виде квартир и машиномест в объекте незавершенного строительства. Применяемая нами схема защиты прав дольщиков на практике доказала свою эффективность.
Нужно отметить, что в сложившейся ситуации, при банкротстве застройщика и его последующей ликвидации, при том, что многие договоры с дольщиками были заключены в обход требований Федерального закона «О долевом строительства» № 214-ФЗ, при наличии фактов «двойных продаж» на объекте, риск потерять права на квартиры, нежилые помещения и машиноместа при несвоевременном обращении в суд существенного возрастают, поэтому единственным действенным способом защиты прав может быть только признание права собственности на соответствующее недвижимое имущество – квартиру, нежилое помещение, машиноместо.
Коллегия адвокатов «Правовая защита» занимается сопровождением судебных дел по признанию права собственности на квартиры, машиноместа, нежилые помещения в Перовском районном суде города Москвы в отношении жилого комплекса «Терлецкий парк», расположенного по адресу: г. Москва, ул. Новогиреевская, д. 5А, корп. 1, д. 5 А, корп. 2 (дела ведёт «под ключ»: от подачи искового заявления в суд до регистрации права собственности в Росреестре). Дела по данному адресу ведут адвокаты Леськив Богдан Романович, Сидоров Артем Александрович, Ребриков Андрей Валерьевич.
Записаться на приём по данному вопросу к адвокатам нашей коллегии можно по тел. 8 985 109 29 31, 8 919 410 94 48, 8 903 125 76 30, 8 495 691 38 72, 8 495 782 76 77. Либо написать на ВатсАпп, в Телеграм, привязанные к указанным номерам мобильных телефонов.