В связи с банкротством застройщика ЖК «Новокосино-2» — ООО «ЭкспертСтрой», адвокаты МОКА «Правовая защита» оказывают услуги по признанию права собственности на квартиры в жилом доме по адресу: Московская область, городской округ Реутов, город Реутов, Носовихинское шоссе, дом 43. (строительный адрес: Московская область, город Реутов, корпус 16), как в индивидуальном порядке, так и группам дольщиков.
Решением Арбитражного суда Московской области по делу № А41-26468/2017 от 22.01.2020 ООО «ЭкспертСтрой» (ИНН: 7702571368; ОГРН: 1057747584674) признано несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим должника утверждена Ларичева Ирина Михайловна.
Среди прочих ООО «ЭкспертСтрой» являлся застройщиком жилого дома по строительному адресу: Московская область, город Реутов, корпус 16. Почтовый адрес данного дома: Московская область, городской округ Реутов, город Реутов, Носовихинское шоссе, дом 43.
В соответствии с определением Арбитражного суда Московской области от 25.08.2020 года по делу № A41-26468/17 Унитарная некоммерческая организация в организационно-правовой форме фонда «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Московской области» (далее – региональный Фонд) является приобретателем прав застройщика-банкрота ООО «ЭкспертСтрой» на земельные участки с расположенными на них неотделимыми улучшениями и обязательств перед участниками строительства, включенными в реестр требований участников строительства.
Таким образом, в силу вышеуказанного определения Арбитражного суда Московской области от 25.08.2020 года ООО «ЭкспертСтрой» утратил права застройщика объекта по строительному адресу: Московская область, город Реутов, корпус 16. Почтовый адрес данного дома: Московская область, городской округ Реутов, город Реутов, Носовихинское шоссе, дом 43.
В декабре 2022 года Министерством жилищной политики Московской области региональному Фонду было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию объекта по строительному адресу: Московская область, город Реутов, корпус 16. С этого момента региональный Фонд начал процедуру передачи квартир дольщикам ООО «ЭкспертСтрой».
Однако, не все дольщики ООО «ЭкспертСтрой» получают столь долгожданные ключи от своих квартир. Тем дольщикам, требования которых были включены в реестр участников строительства после принятии региональным Фондом решения о финансировании мероприятий по завершению строительства жилого дома по строительному адресу: Московская область, город Реутов, корпус 16, региональный Фонд отказывает в передачи квартир в собственность. При этом, региональный Фонд ссылается на пункт 15 статьи 201.4 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». Между тем, отказ регионального Фонда в передаче данным дольщикам квартир является незаконным, т.к. пункт 15 статьи 201.4 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» определяет лишь способ исполнения обязательств перед участниками строительства, тогда как правовое положение участников строительства является равным, независимо от того, когда требования включены в реестр требований участников строительства (до или после принятия решения о финансировании). Причем данная позиция поддержана как судьями Реутовского городского суда Московской области, так и Верховный судом РФ.
Единственным решением данной проблемы является признание судом права собственности на квартиру. Для этого необходимо подать соответствующее исковое заявление в Реутовский городской суд Московской области. После вынесения судом положительного решения по данному иску и вступления его в законную силу, нужно просто взять решение суда и отнести в МФЦ, после этого бывший уже дольщик становится собственником своей жилой недвижимости.
Адвокаты «Правовой защиты» ведут дела в Реутовском городском суде Московской области по искам о признании права собственности на квартиры в жилом доме по адресу: Московская область, городской округ Реутов, город Реутов, Носовихинское шоссе, дом 43. (строительный адрес: Московская область, город Реутов, корпус 16).
Для получения более подробной информации, записи на приём для консультации и оформления услуги по признанию права собственности на квартиру, звоните по телефонам: 8 495 691 38 72, 8 985 109 29 31, 8 919 410 94 48, либо отправьте свой вопрос, заполнив форму.
Коллегия адвокатов «Правовая защита». г.Москва, Большой Кисловский пер., д. 1, стр. 2, офис 323.
Дела по данному застройщику ведут:
адвокат Ребриков Андрей Валерьевич:
адвокат Леськив Богдан Романович: