АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ
115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17
http://www.msk.arbitr.ru
определение
г. Москва Дело № А40-38734/15
21 декабря 2015 г.
Резолютивная часть определения объявлена 17 декабря 2015 г.
Полный текст определения изготовлен 21 декабря 2015 г.
Арбитражный суд города Москвы в составе:
председательствующего — судьи Сторублева В.В. (шифр судьи 78-223 «Б»),
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Манько С.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело о банкротстве АО «АлеутСтрой»
в заседании приняли участие: от должника – Курсакова В.В. (дов. от 26.03.15 г.
№31/03-2015/ЖК), от временного управляющего – Зикун И.И. (дов. от 26.10.15 г. №6),
Череднякова Т.Е. (дов. от 26.10.15 г. №4), от Ключникова А.Н. – Санакоева И.А. (дов.
от 09.11.15 г.),
УСТАНОВИЛ:
Определением Арбитражного суда города Москвы от 15 октября 2015 года в
отношении АО «АлеутСтрой» (ИНН 7726251021, ОГРН 1027700171674) введена
процедура наблюдения, временным управляющим должника утвержден Логинов О.А.
Публикация о введении в отношении АО «АлеутСтрой» процедуры наблюдения
произведена в газете «Коммерсантъ» от 17.10.2015 г.
К должнику применяются положения параграфа 7 Закона «О несостоятельности
(банкротстве)».
В настоящем судебном заседании подлежит проверке обоснованность
требований Ключникова А.Н., поступивших в суд 13.11.15г. о признании права
собственности на жилое помещение.
Представитель заявителя в судебном заседании требования поддержал.
Временный управляющий в судебном заседании возражал против
удовлетворения требований кредитора, поскольку акт приема-передачи квартиры был
подписан после принятия заявления о признании должника банкротом.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд установил
следующие фактические обстоятельства.
Как видно из материалов дела, 15 сентября 2012 года между Заявителем и
Обществом с ограниченной ответственностью «ОПТЭНЕРГО» (ООО «ОПТЭНЕРГО»)
был подписан Договор № 434 уступки прав (требований) по Договору № 244-02/2011
от 22.12.2011 года об участии в долевом строительстве многоквартирного дома по
строительному адресу: Московская область, Одинцовский район, г. Одинцово, ул.
Акуловская, уч. 2ж, корпус № 30.
Договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы
государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области
08.10.2012 номер регистрации 50-50-20/031/2012-362.
2
В соответствии с п. 1.1 Договора ООО «ОПТЭНЕРГО» уступило Заявителю
права и обязанности участника долевого строительства, установленные Договором №
244-02/2011 от 22.12.2011 об участии в долевом строительстве многоквартирного дома
по строительному адресу: Московская область, Одинцовский район, г. Одинцово, ул.
Акуловская, уч. 2ж, корпус № 30. заключенным между должником-застройщиком (АО
«АлеутСтрой») и ООО «ОПТЭНЕРГО», зарегистрированным 13.01.2012 Управлением
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по
Московской области, номер регистрации 50-50-20/077/2011-035, в части долевого
строительства однокомнатной квартиры №190, общей ориентировочной площадью 32,8
кв.м., с балконом (и лоджией) площадью ориентировочно 6,4 кв. м., расположенной в
секции 3 Объекта недвижимости, на 8 этаже, на площадке 4-я, а также общего
имущества в Объекте недвижимости, подлежащих передаче участнику долевого
строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта
недвижимости, в соответствии с условиями Договора.
В соответствии с п.4.1 Договора стоимость уступаемого права на получение и
оформление в собственность Объекта долевого строительства составляет 2 788 000 руб.
В соответствии с п.4.2. Договора денежные средства, указанные в п.4.1.
Договора подлежали уплате в срок не позднее 3 (трех) банковских дней с момента
получения из регистрирующего органа Договора с отметкой о произведенной
государственной регистрации. Указанная в п.4.2 Договора сумма была оплачена
Заявителем в полном объеме 13.10.2012 г, что подтверждается квитанцией от 13.10.
2012 г.
Строительство жилого дома, в котором находится спорная квартира, завершено,
дом был введен в эксплуатацию 29.04.2015 г. на основании разрешения от 29.04.2015г.
№ RU 50-19-2015-606, выданного Министерством строительного комплекса
Московской области. Дому был присвоен почтовый адрес Постановлением №1182 от
08.12.2014 г Администрации городского поселения Одинцово Одинцовского
муниципального района Московской области.
Должник передал спорную квартиру №190 в секции 3, этаж 8, расположенную
по адресу: Московская область, г. Одинцово, ул. Гвардейская, д.9 (строительный адрес:
Московская область, Одинцовский район, г. Одинцово, ул. Акуловская, уч. 2ж, корпус
№ 30), Заявителю в фактическое владение и пользование по акту приема-передачи
квартиры б/н от 10.11.2015 г.
Согласно п. 8 ст. 201.11 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в случае, если
застройщиком в установленном федеральным законом порядке получено разрешение
на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и застройщиком и
участником строительства до даты принятия заявления о признании застройщика
банкротом подписан передаточный акт или иной документ о передаче жилого
помещения, арбитражный суд по заявлению участника строительства принимает
решение о признании права собственности участника строительства на жилое
помещение.
Учитывая вышеизложенное требование, подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 184-186, 188 АПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Признать за Ключниковым А.Н. право собственности на однокомнатную
квартиру № 190, секция 3, этаж 8, расположенную по адресу: Московская область, г.
Одинцово, ул. Гвардейская, д.9.
Определение вступает в силу немедленно и может быть обжаловано в
Арбитражный суд апелляционной инстанции в десятидневный срок.
Председательствующий — В.В.Сторублев__