Определение Арбитражного суда города Москвы от 3 октября 2017 года по делу № А40-31616/17-123-49Б
Резолютивная часть определения оглашена 02 октября 2017 года
Определение в полном объеме изготовлено 03 октября 2017 года
Арбитражный суд города Москвы в составе:
Судьи Злобиной Е.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником Шиловой И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) АО «УКС Лавочкина» (ОГРН 1035009552445, ИНН 5047053102) ходатайство временного управляющего о применении в деле о банкротстве должника правил параграфа 7 главы 9 Федерального закона «О несостоятельности (банкротства)»,
с участием представителей согласно протоколу судебного заседания,
УСТАНОВИЛ:
В Арбитражный суд города Москвы 20.02.2017 года поступило заявление Кашлевой Нины Сергеевны о признании АО «УКС Лавочкина» несостоятельным (банкротом); определением от 27.02.2017 года заявление кредитора принято и возбуждено производство по делу № А40-31616/17-123-49Б.
Определением Арбитражного суда города Москвы от 26.07.2017 года в отношении АО «УКС Лавочкина» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Росинский Федор Викторович (ИНН 440122231315). Сообщение о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликовано в газете «КоммерсантЪ» 05.08.2017 года.
В Арбитражный суд города Москвы 02.08.2017 года поступило ходатайство временного управляющего, в котором заявитель просит арбитражный суд применить в деле о банкротстве должника правила параграфа 7 главы 9 Федерального закона «О несостоятельности (банкротства)».
Согласно определению от 18.09.2017 года в настоящем судебном заседании рассматривается обоснованность ходатайства временного управляющего о применении в деле о банкротстве должника правил параграфа 7 главы 9 Федерального закона «О несостоятельности (банкротства)».
Несмотря на надлежащее извещение о времени и месте судебного разбирательства, должник и Министерство строительного комплекса Московской области в настоящее судебное заседание не явились, не направили своих представителей. В материалах дела имеются доказательства их надлежащего уведомления, судом размещена информация о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Арбитражного суда города Москвы в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. Дело рассматривается в порядке ст. ст. 121, 123, 156 АПК РФ в отсутствие указанных лиц.
В судебном заседании представитель временного управляющего поддержал заявленные требования.
Выслушав мнение представителя временного управляющего, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со ст. 32 Федерального закона от 26.10.2002 года № 127-ФЗ (ред. от 29.12.2014 года) «О несостоятельности (банкротстве)» (далее по тексту – Закон о банкротстве) и ст. 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с учетом особенностей установленных указанным Федеральным законом.
В силу ч. 1 ст. 67, ст. 68 АПК РФ арбитражный суд принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу (относимость доказательств). Обстоятельства дела, которые должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами (допустимость доказательств). Арбитражный суд в соответствии со ст. 71 АПК РФ оценивает доказательства (на предмет относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности) по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
При исследовании доказательств, представленных в материалы дела, установлено, что 05.06.2003 года между Администрацией Химкинского района Московской области и АО «УКС Лавочкина» был заключен договор № 124 на реализацию проекта на проектирование и строительство жилого комплекса на земельном участке по адресу: Химкинский район, пос. Планерная.
Администрацией Химкинского района Московской области 28.10.2011 года было выдано АО «УКС Лавочкина» разрешение № RU50301000-242 на строительство объекта капитального строительства 17-ти этажного 6-ти секционного жилого дома с подземным гаражом (корпус № 3) по адресу: Московская обл., г. Химки, микрорайон «Планерная», жилой дом (корп.3).
Параграфом 7 главы 9 Закона о банкротстве регламентирован порядок банкротства организаций — застройщиков многоквартирных домов, направленный на защиту прав граждан, принимающих участие в строительстве жилья.
В ст. 201.1 Закона о банкротстве дано понятие застройщика, которым является лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства (далее — застройщик), — юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.
Участником строительства является физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.
Под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (далее — договор, предусматривающий передачу жилого помещения).
Под денежным требованием понимается требование участника строительства о: возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику до расторжения такого договора; возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение по договору, предусматривающему передачу жилого помещения; возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом недействительным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору; возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом незаключенным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору.
Согласно пп. 5 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве объект строительства — многоквартирный дом, в отношении которого участник строительства имеет требование о передаче жилого помещения или имел данное требование до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, в том числе многоквартирный дом, строительство которого не завершено (далее — объект незавершенного строительства).
Положениями п. 6 ст. 201.1 Закона о банкротстве предусмотрено право арбитражного суда признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования не только в случае заключения договора по правилам Федерального закона 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», но практически при любых договорных и юридических способах внесения денежных средств застройщику.
Согласно пп. 3 п. 6 ст. 201.1 Закона о банкротстве арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе в случае заключения предварительного договора участия в долевом строительстве или предварительного договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства.
В материалы дела представлены договоры об участии в долевом строительстве многоквартирного дома по строительному адресу: Московская область, г. Химки, микрорайон «Планерная», жилой дом, корп. 3, зарегистрированные Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Данные договоры на момент рассмотрения дела между сторонами не расторгнуты и АО «УКС Лавочкина» не исполнены.
В соответствии с п. 3 ст. 201.1 Закона о банкротстве сведения о том, что должник является застройщиком, подлежат указанию должником либо, если об этом известно конкурсному кредитору или уполномоченному органу, также ими в заявлении о признании должника банкротом. В этом случае арбитражный суд указывает на применение при банкротстве должника правил настоящего параграфа в определении о принятии заявления о признании должника банкротом.
Если сведения о том, что должник является застройщиком, становятся известны арбитражному суду после возбуждения дела о банкротстве, арбитражный суд выносит по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве, или по собственной инициативе определение о применении при банкротстве должника правил настоящего параграфа. Сведения, содержащиеся в указанном определении, подлежат опубликованию в порядке, установленном ст. 28 Закона о банкротстве.
Как усматривается из материалов дела, сведения о том, что должник является застройщиком, стали известны арбитражному суду после возбуждения дела о банкротстве в отношении АО «УКС Лавочкина». При указанных обстоятельствах суд полагает, что АО «УКС Лавочкина» обладает признаками застройщика и при рассмотрении дела о признании его несостоятельным (банкротом) подлежат применению правила § 7 главы 9 Закона о банкротстве.
В соответствии с п. 3 ст. 201.1 Закона о банкротстве сведения о принятии заявления о признании должника — застройщика банкротом подлежат опубликованию в порядке, установленном ст. 28 указанного Закона.
На основании ст. ст. 28, 32, 201.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и руководствуясь и ст. ст. 64-71, 75, 123, 150, 159, 184, 185, 223 АПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Ходатайство временного управляющего о применении в деле о банкротстве должника параграфа 7 главы 9 Федерального закона «О несостоятельности (банкротства)» — удовлетворить.
Применить в деле о банкротстве АО «УКС Лавочкина» (ОГРН 1035009552445,
ИНН 5047053102) правила параграфа 7 главы 9 Федерального закона «О несостоятельности (банкротства)».
Настоящее определение подлежит немедленному исполнению и может быть
обжаловано в четырнадцатидневный срок в Девятый арбитражный апелляционный суд.
Информация о движении дела, о порядке ознакомления с материалами дела и получении копий судебных актов, может быть получена на официальном сайте Арбитражного суда города Москвы в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по веб-адресу: www.msk.arbitr.ru.
Судья Е.А. Злобина