Определение Арбитражного суда Московской области от 9 апреля 2014 года по делу №А41-53179/13
Резолютивная часть оглашена 31.03.14 г.
Арбитражный суд Московской области в составе судьи С.Я.Репина,
при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Веретенцевым В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ООО «Цементовозофф» о признании ЗАО Торгово-строительная компания «Евро-Старт» (ИНН 7727059810, ОГРН 1037739446128) банкротом, при участии: согласно протоколу,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Цементовозофф» обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением о признании ЗАО Торгово-строительная компания «Евро-Старт» (далее — ЗАО ТСК «Евро-Старт») банкротом.
Определением суда от 25.10.2013 г. заявление кредитора о признании несостоятельным (банкротом) должника принято к производству, возбуждено дело о банкротстве ЗАО ТСК «Евро-Старт».
ЗАО ТСК «Евро-Старт» заявлено ходатайство о приостановлении производства по делу.
Представитель ООО «Цементовозофф» возражает приостановлению производства по делу.
В удовлетворении ходатайства ЗАО ТСК «Евро-Старт» о приостановлении производства по делу судом отказано.
Обоснованность требований заявителя подтверждается решением Арбитражного суда Московской области от 01.12.2010 г. по делу №А41-30419/10, согласно которому с ответчика в пользу заявителя, с учетом частичного погашения задолженности подлежит взысканию 19 183 954, 85 руб.
В силу п. 3 ст. 48 Закона о банкротстве, определение о признании требований заявителя обоснованными и введении наблюдения выносится в случае, если требование заявителя соответствуют условиям, установленным п.2 ст.33 Закона, признано обоснованным и не удовлетворено должником на дату заседания арбитражного суда.
Размер денежных обязательств должника перед заявителем превышает 100 000 руб., а также трехмесячный период просрочки, установленные п. 2 ст. 33 Закона.
На текущий момент доказательств добровольного погашения задолженности должником не представлено, возражений по существу заявления ответчиком не представлено.
Заявленной саморегулируемой организацией представлена кандидатура арбитражного управляющего Санникова Егора Владимировича для утверждения судом в качестве временного управляющего должника с заключением о ее соответствии требованиям ст. 20, 20.2 Закона о банкротстве.
Фиксированная сумма вознаграждения временному управляющему устанавливается в размере, предусмотренном ст. 20.6 Закона о банкротстве.
Представителем Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) заявлено ходатайство о применении при банкротстве ЗАО ТСК «Евро-Старт» правила параграфа 7 Закона о банкротстве, о привлечении Москомстройинвест к участию в настоящем деле.
На основании инвестиционных контрактов от 21.10.2003 № 132 и от 28.02.2012 № 29 (единый реестровый № 15-000027-0000-0000-00000-03), заключенных между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией Ленинского муниципального района Московской области и ЗАО ТСК «Евро-Старт», ЗАО ТСК «Евро-Старт» осуществляется строительство жилого комплекса по адресу: г. Москва, Ленинский район, сельское поселение Воскресенской, пос. Ямонтово.
В рамках реализации данного инвестиционного контракта ЗАО «ТСК «Евро-Старт» оформлены земельно-правовые отношения (договор аренды от 23.09.2010 №371-2010/Ю), получены положительные заключения государственных экспертиз (от 16.10.2008 №50-1-4-0731-08, от 22.06.2012 №50-1-2-0849-12), получены разрешения на строительство Объекта: корпус № 1 от 16.02.2012 №RU 50503000-143/12-р/с (сроком до 16.08.2013); корпус № 2 от 13.11.2010 № RU50503000-438/10p/c (сроком до 01.10.2012); корпус № 3 от 16.03.2012 №RU50503000229/12-p/c (сроком до 16.08.2013), корпус № 4 от 05.11.2008 №000174-533/08-р/с (сроком до 16.08.2013).
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 201.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» под застройщиком, то есть лицом, привлекающим денежные средства и (или) имущество участников строительства, понимается юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, к которому имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования, вытекающие из договора с застройщиком, предусматривающего передачу жилого помещения.
В ходе контрольно-надзорных мероприятий за соблюдением требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ в Москомстройинвест ЗАО ТСК «Евро-Старт» представляется ежеквартально отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства.
С начала строительства Объекта застройщиком ЗАО «ТСК «Евро-Старт» заключено 332 договора на приобретение жилых помещений (397 квартир) с физическими и юридическими лицами, из них зарегистрировано в Управлении Росреестра по г. Москве 235 договоров долевого участия в строительстве, согласно штампам на договорах (298 квартир).
В настоящее время строительство жилого комплекса не завершено, разрешение на ввод в эксплуатацию отсутствует.
В соответствии со ст. 201.2 Закона о банкротстве, лицами, участвующими в деле о банкротстве застройщика, признаются участники строительства, имеющие требования о передаче жилых помещений, а также уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории осуществления данного строительства.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 26.04.2011 № 157-ПП Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) является уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы по контролю и надзору в области долевого строительства объектов недвижимости, расположенных на территории города Москвы.
Руководствуясь ст.ст. 7, 33, 48, 49, 62, параграфом 7 главы IX ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)», ст. ст. 184, 185, 223 АПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Признать требования ООО «Цементовозофф» к ЗАО ТСК «Евро-Старт» обоснованными.
Ввести в отношении ЗАО Торгово-строительная компания «Евро-Старт» (ИНН 7727059810, ОГРН 1037739446128) процедуру банкротства — наблюдение.
Утвердить временным управляющим ЗАО ТСК «Евро-Старт» Санникова Егора Владимировича (ИНН 180805921819, почтовый адрес: 141011 Московская область, г. Мытищи, ул. 3-я Парковая, д. 23) с ежемесячным вознаграждением в размере 30 000 руб. за счет денежных средств и иного имущества должника.
Применить при банкротстве ЗАО ТСК «Евро-Старт» правила параграфа 7 «Банкротство Застройщиков» главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».
Привлечь Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в области строительства и контролю в области долевого строительства к участию в деле №А41-53179/13 в качестве уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы, осуществляющего контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории города Москвы.
Включить требования ООО «Цементовозофф» в сумме 19 183 954, 85 руб. в четвертую очередь реестра требований кредиторов ЗАО ТСК «Евро-Старт».
Назначить судебное заседание по рассмотрению отчета временного управляющего на 03 июля 2014 года в 10 час. 10 мин., зал заседаний 602 в помещении Арбитражного суда Московской области.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его вынесения в Десятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области.