ООО «ЭкспертСтрой»- банкротство застройщика ЖК Новокосино-2 началось

novokos-1ООО «ЭкспертСтрой» (ранее — ООО «Эксперт») является застройщиком ЖК «Новокосино 2» (г. Реутов, Московская обл.).

Сроки строительства корпусов ЖК «Новокосино-2» несколько раз переносились, само строительство приостанавливалось, просрочка сдачи части корпусов составляет более 2,5 лет.

При этом в реестр проблемных застройщиков ООО «ЭкспертСтрой» включено лишь в июле 2017 года, основанием для включения в реестр стало наличие производства по делу о банкротстве в отношении   застройщика.

    Определением от 19 декабря 2018 года по делу по делу № А41-26468/2017  Арбитражный суд Московской области ввел в отношении ООО «ЭкспертСтрой»  процедуру наблюдения. Временным управляющим утверждена Дородных (Синякина) Евгения Сергеевна, член ассоциации СОАУ «Меркурий»», регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих: 9745, почтовый адрес: 141103, Московская область, г. Щелково-3, а/я 431.

     При банкротстве ООО «ЭкспертСтрой» применены правила параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX Закона о банкротстве.

           Всем участникам строительства необходимо обратиться в Арбитражный суд Московской области (адрес: 107053, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д. 18)  с заявлениями о включении требований о передаче жилых помещений в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений или о включении денежных требований в реестр требований кредиторов (неустойка, возврат денег по договору и т.п.).

            Реестр требований кредиторов – это по существу список требований к ООО                 «ЭкспертСтрой», который ведет временный управляющий. Включение в реестр происходит на основании определения суда после проверки судом обоснованности требований.

            В процессе процедуры банкротства застройщика будут сформированы реестры  кредиторов, в том числе реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений.

           Те дольщики, которые не будут включены в реестр, в дальнейшем не смогут получить свои квартиры в жилом доме. Если требование о включении в реестр кредиторов не заявлено в установленном порядке, то  считается, что участник строительства не заявил о своих правах на квартиру и такая квартира поступает в конкурсную массу, несмотря на наличие ДДУ, документов об оплате.

            Заявление о включении требований в реестр требований кредиторов необходимо подать в Арбитражный суд Московской области в срок не позднее одного месяца со дня публикации сведений о банкротстве в газете «Коммерсант». Это также даст возможность участвовать в первом собрании кредиторов.

            Вниманию тех, кто заключил договоры, предусматривающие передачу нежилых помещений и машиномест. Это самая незащищенная категория участников долевого строительства, поскольку законодательство о банкротстве не предусматривает для них никаких вариантов, кроме как включение денежных требований в реестр кредиторов. При этом, право на получение помещений утрачивается, а гарантий фактического возврата вложенных денежных средств по сути нет никаких. Поэтому таким дольщикам рекомендуется подавать заявления (иски) о признании права собственности на нежилые помещения, машиноместа, или доли в виде помещений. Подача иска о признании права собственности позволит установить наличие права собственности на конкретный объект недвижимости и в дальнейшем избежать включения нежилого помещения,  машиноместа в конкурсную массу.

           Адвокаты «Правовой защиты» оказывают услуги по подготовке заявлений о включении требований в реестр требований кредиторов, рассмотрении заявлений в арбитражном суде, представлению интересов кредиторов в ходе процедуры банкротства застройщика, в том числе на общих собраниях кредиторов, признании права собственности дольщиков на квартиры. 

           Также  адвокаты «Правовой защиты» ведут дела в Реутовском городском суде Московской области по искам о признании права собственности на доли в виде нежилых помещений, нежилые помещения, машиноместа.

Для получения более подробной информации, записи на приём для консультации и оформления услуги по включению в реестр кредиторов о передаче жилых помещений или о включении денежных требований, признанию права собственности, звоните по телефонам:    8 985 109 29 31, 8 919 410 94 48, 8 495 975 77 67,  либо отправьте свой вопрос, заполнив форму.

          Коллегия адвокатов «Правовая защита». г.Москва, ул. Новый Арбат, д.21, офис 904. Дела ведут: 

адвокат Ребриков Андрей Валерьевич:

fotoadv2

 

 

 

 

 

адвокат Леськив Богдан Романович:

fotoadv3

 

 

 

 

 

адвокат Сидоров Артем Александрович:

fotoadv