Определением Арбитражного суда города Москвы от 29 июня 2020 года в рамках рассмотрения заявления Московского фонда защиты прав дольщиков о намерении стать приобретателем прав ЗАО «ПСФ «Норд» на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства была назначена судебная экспертиза по определению стоимости прав застройщика ЗАО «ПСФ «Норд» на земельный участок с неотделимыми улучшениями, в том числе объектами незавершенного строительства.
16 июля суд рассматривал вопрос по выбору эксперта и постановке вопросов на разрешение экспертам.
В результате проведение экспертизы поручено эксперту ООО «Центр оценки «Аверс» Бычковой О. В. (член Саморегулируемой организации Ассоциации оценщиков «Сообщество профессионалов оценки»).
Перед экспертом поставлены следующие вопросы: определить стоимость прав ЗАО «ПСФ «Норд» на земельный участок , принадлежащий ЗАО «ПСФ «НОРД» на праве аренды, с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, в том числе объектами незавершенного строительства с учетом:
1) технического состояния (аварийности) конструкций объектов незавершенного строительства и объемов фактически выполненных работ;
2) доли ЗАО «ПСФ «Норд» в размере 1838/11681 в объекте незавершенного строительства (ул. Текстильщиков, д. «Е»-39, корп.2) и отсутствия доли в объекте незавершенного строительства (ул. Текстильщиков, д. Е-39, корп. 1);
3) наличия зарегистрированных прав участников долевого строительства и доли города Москвы в указанных объектах незавершенного строительства.
Суд установил срок проведения экспертизы — пятнадцать рабочих дней. В связи с этим, на 13 августа 2020 года отложено судебное заседание по рассмотрению заявления Московского фонда защиты прав дольщиков о намерении стать приобретателем прав должника на земельный участок и исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства.