Главная » Новости » Началась процедура банкротства АО "Мосотделстрой №1", городского застройщика, достраивающего ЖК Царицыно и ЖК Терлецкий парк.

Началась процедура банкротства АО «Мосотделстрой №1», городского застройщика, достраивающего ЖК Царицыно и ЖК Терлецкий парк.

Арбитражным судом города Москвы 12 апреля 2022 года по делу № А40-215449/21 вынесено определение о введении процедуры наблюдения в отношении АО «Мосотделстрой №1».

Суд признал требования ООО «Сегмент» обоснованными. Временным управляющим утвержден Рагулин Константин Сергеевич.  Рассмотрение дела назначено на 11 октября на 11:15.

Введение процедуры банкротства может значительно осложнить процедуру достройки ЖК «Царицыно» и ЖК «Терлецкий парк». Особенно это касается вопроса защиты прав соинвесторов 35 корпуса. Также осложняется положение инвесторов нежилых помещений в переданных застройщику домах.

Сам факт введения процедуры наблюдения в отношении АО «Мосотделстрой №1» говорит о том, что  именно процедура банкротства застройщика не введена.

При этом процедура наблюдения сама по себе не препятствует деятельности застройщика по достройке проблемных объектов, но сильно осложняет ее.

Пока можно предъявлять в рамках дела о банкротстве денежные требования.

Учитывая тот факт, что должник является застройщиком, скорее всего в ближайшем будущем может быть применена уже процедура именно банкротства застройщика с применением параграфа 7 главы 9 Закона о банкротстве, предусматривающая процедуру конкурсного производства, и вот тогда уже видимо будут опять формироваться уже новые реестры требований участников строительства и возможно придется достраивать объекты или выплачивать компенсации с привлечением Фонда развития территорий или Московского фонда защиты прав дольщиков.

Пока практики такого вот «вторичного» банкротства застройщика нет.

АО «Мосотделстрой №1» подало ходатайство о прекращении производства по делу, однако это маловероятно, поскольку на 17.06.2022 года уже поданы требования более чем от 15 кредиторов и маловероятно что перед всеми ними будет погашен долг до заседания 30.06.2022 года.

Однако примерно осенью 2022 года возможно заключение мирового соглашения по делу о банкротстве, если на это согласится большинство кредиторов. Если же согласия не будет, то возможно введение конкурсного производства.

адвокат Артем Александрович Сидоров.

По всем вопросам, связанным с защитой прав участников строительства Вы можете обращаться по тел. 8 495 691 38 72, 8 903 125 76 30 (ВатсАпп и телефон), 8 919 410 94 48.