В начале октября 2023 года конкурсным управляющим ЗАО «ФЦСР» Нигматуллиной Региной Равилевной передан на основании договора Московскому фонду защиты прав граждан — участников долевого строительства в том числе объект незавершенного строительства по адресу: г. Москва, ЗАО, район Фили-Давыдково, кв. 1-2, корп. 18, известный как ЖК «Триумфальный». Теперь у участников строительства появилась реальная надежда на то, что многострадальный дом, строительство которого началось еще в 2001 года скандальным бизнесменом Сергеем Полонским, будет достроен в ближайшие 2-3 года.
Ранее Определением Арбитражного суда города Москвы от 27 апреля 2023 г. по делу №А40-216247/2016 удовлетворено заявление Московского фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства (ИНН 9704008316, ОГРН 1197700018020) о намерении стать приобретателем прав должника на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства. В том числе определено передать Московскому фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства (ИНН 9704008316, ОГРН 1197700018020) права застройщика Закрытого акционерного общества
«ФЦСР» (ИНН 7737065330, ОГРН 1037739332575) в отношении:
— земельного участка с кадастровым номером 77:07:009004:9345, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование (по классификатору): для многоэтажной застройки; площадь 23 899 кв.м.; расположенного по адресу: г. Москва, кварталы 1 и 2 Давыдково р-на Фили-Давыдково, принадлежащего ЗАО «ФЦСР» на праве аренды на основании Договора аренды от 26.08.2014 № И-07-000684;
— незавершенного строительством объекта недвижимости — 6-ти секционного жилого дома переменной этажности от 14 до 21 этажей (секции 1, 2 — 21 этаж; секции 3, 4, 5 — 18 этажей; секция 6 -14 этажей), с 1-ым жилым этажом, с нулевым нежилым этажом на отм.- 3,900, с нижним техническим этажом на отм. -7,050, расположенного по адресу: г. Москва, ЗАО, район Фили-Давыдково, кв. 1-2, корп. 18, строительство которого осуществлялось на основании разрешения на строительство № 77-
209000-018165-2019 от 18.03.2019;
— незавершенного строительством объекта недвижимости — двухуровневой встроенно-пристроенная подземной автостоянки манежного типа на 427 машиномест с ИТП-3, расположенного по адресу: г. Москва, ЗАО, район Фили-Давыдково, кв. 1-2, корп. 18А, строительство которого осуществлялось на основании разрешения на строительство № 77-209000-018165-2019 от 18.03.2019.
03 октября 2023 г. между ЗАО «ФЦСР» и Московским фондом защиты прав граждан – участников долевого строительства заключен договор передачи земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и обязательств застройщика (в порядке статей 201.15-1, 201.15-2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».
16 октября 2023 года вышеуказанный договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (номер государственной регистрации 77:07:0009004:9345-77/051/2023-173).
Определение Арбитражного суда города Москвы от 27 апреля 2023 г. обжаловалось рядом участников дела о банкротстве, но безуспешно. Суд апелляционной инстанции оставил определение без изменения. Суд кассационной инстанции вернул кассационные жалобы, поскольку данный акт не обжалуется в кассационном порядке. В настоящее время поданы кассационные жалобы в Верховный суд РФ, но вероятность их удовлетворения не большая.
Если вам необходимо представление ваших интересов в ходе дела о банкротстве ЗАО «ФЦСР», в том числе по вопросам, связанным с поданным конкурсным управляющим заявлением об исключении требований из реестра требований о передаче жилых помещений, иным вопросам — звоните по тел. 8 903 125 76 30, 8 495 975 77 67, дела ведет адвокат Артем Александрович Сидоров, представлявший и представляющий интересы более 30 участников строительства по данному объекту.