Десятый арбитражный апелляционный суд отменил определение Арбитражного суда Московской области от 20 февраля 2017 года и признал право собственности на квартиру за участником строительства.
Обжалуемым определением арбитражный суд первой инстанции отказал в удовлетворении заявления о признании права собственности на квартиру, поскольку было установлено, что акт ввода дома в эксплуатацию и документы о передаче квартиры во временное пользование были подписаны должником и заявителем после возбуждения дела о банкротстве (на стадии процедуры наблюдения), определением суда в рамках дела о банкротстве требование заявителя в отношении вышеуказанной квартиры было включено в реестр требований о передаче жилых помещений должника. Таким образом, суд пришел к выводу, что участником строительства была реализована предусмотренная Законом о банкротстве защита своего права.
Однако суд апелляционной инстанции встал на сторону участника строительства. Суд установил, что поскольку заявителем были полностью исполнены свои обязательства по договору, он вправе предъявить требование к застройщику о признании за ними права собственности на оплаченный объект. При этом, судом также сделан вывод, что «подписание передаточного акта уже в процедуре банкротства не может служить правовым основанием для отказа в признании права конкретного участника долевого строительства на причитающуюся ему квартиру».