Главная » Информация » Сводный перечень проблемных объектов Московской области по состоянию на 1 июня 2017 года

Сводный перечень проблемных объектов Московской области по состоянию на 1 июня 2017 года

В соответствии с требованиями Закона Московской области от 1 июля 2010 г. N 84/2010-ОЗ «О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области» Министерство строительного комплекса Московской области ежеквартально формирует сводный перечень проблемных объектов Московской области.

№ п/п Муниципальное образование Адрес объекта Застройщик Сведения из администраций по признанию объектов проблемными Фактический ход выполнения строительных работ
1 г.о. Звенигород г.о. Звенигород,
ул. Дзержинского, вл. 8, 10, 12
Действующий застройщик —
ООО «РТС-Сервис»
Постановление
от 01.02.2017
№ 56
Строительство объекта начато в 2013 году. Строительная готовность — 70%. Из-за прекращения финансирования, строительство приостановлено в ноябре 2015 года. В отношении застройщика Арбитражным судом МО от 31.03.2017 введена процедура банкроства — наблюдение по исковому заявлению основного кредитора АО «Русстройбанк». Администрация г.о. Звенигород рассматривает вопрос привлечения нового инвестора в целях завершения строительства объекта. 04.05.2017 в Минстрое МО проведено совещание с участием администрации г.о. Звенигород, Рабочей группы ПГСП «Единая Россия» по защите прав вкладчиков и дольщиков, временного управляющего ООО «РТС-Сервис», ООО «Спецстрой-ПСО», потенциального инвестора ООО «РЕСТР Колсантинг Плюс» в целях выроботки возможного механизма завершения строительства проблемного объекта. Вопрос прорабатывается сторонами.
2 Истра г.о. г.о. Истра,
восточная часть, д. 28-34
Действующий застройщик —
ООО «Каскад»
Постановление
от 15.05.2017
№ 3259/5
Строительство 4 очереди (жилые дома № 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34) ведется низкими темпами из-за отсутствия финансирования.
20.12.2016 и 02.02.2017 Министерством проведены совещания по вопросу обеспечения прав и имущественных интересов граждан. По информации застройщика завершение строительства жилых домов планировалось № 30 – апрель 2017 года, №№ 28, 33, 34– на  2-й квартал 2017 года,  №№ 29, 32, 31 — на 3-й квартал 2017. Однако на объекте работы приостановлены, заявленные застройщиком сроки не исполнены. Минстроем МО 29.05.2017 в адрес администрации Истринского м.р. направлено письмо о разработке Плана мероприятий (Дорожной карты) по завершению строительства объекта.
3 Клинский м.р. Клинский м.р., г.п. Клин, ЖК «Акуловская Слобода» Прежний застройщик —
ООО «КлинСтройДом»
Новые инвесторы —
ООО «Компания «ТехноСтройОлимп»
и ООО «Новый Клин»
Постановление
от 21.04.2015
№ 453
Строительство не начиналось. ООО «КлинСтройДом» привлечены средства 63 граждан по ДДУ. Решено предоставить дольщикам квартиры в других домах г. Клин новыми инвесторами. ООО «Новый Клин» исполнил обязательства по перезаключению ДДУ с 19 гражданами. ООО «Компания ТехноСтройОлимп» из 44 граждан перезаключено ДДУ с 26. Работа ведется.
4 Коломенский м.р. Коломенский м.р., пос. Радужный,
ул. Московская
Прежний застройщик —
КТ «Социальная инициатива и К»
Постановление
от 17.12.2012
№ 2738
Строительство остановлено в 2005 году.
Частично был выполнен фундамент одного дома из трех планируемых. Решение проблемы планируется потенциальным инвестором ООО «Гранель» путем возврата гражданам денежных средств. Администрацией ведется актуализация списка пострадавших граждан, а также организован сбор соответствующих заявлений от граждан.
5 г.о. Королев г.о. Королёв, ул. Калинина, д. 11, ЖК «Олимп» Прежний застройщик —
ЗАО «Техинвестстрой»
Постановление
от 21.12.2010
№ 1989
Строительство не ведется с 2008 года.
Выполнено устройство монолитного каркаса, ограждающих конструкций жилой части и стилобата, монолитные работы подземной автостоянки, частично устройство вентилируемого фасада и витражей  жилой  и общественной части, отделочные работы мест общего пользования — до уровня 3  этажа. Конкурсный управляющий застройщика зарегистрировал в Росреестре по МО права на объект незавершенного строительства. Обеспечение граждан осуществляется в процедуре банкротства.
6 г.о. Лосино-Петровский г.о. Лосино-Петровский,
ул. Кирова, д. 4А
Прежний застройщик —
ООО «КВТ»
Новый застройщик —
ЖСК «Светлый»
Постановление
от 22.03.2017
№ 186
В марте т.г. ООО «НОРД СТАР» отказался от реализации механизма по завершению строительства проблемного объекта  Градсоветом МО 03.05.2017 одобрен новый инвестор ООО «Котар» (ООО «Тройка РЭД») на финансирование завершения строительства объекта. Инвестором совместно с администрацией и застройщиком начата проработка технических и проектных вопросов.
7 Люберецкий м.р. Люберецкий м.р.,
п. Красково, ул. Лорха,
поз. 4, 5
Действующий застройщик —
ООО «Держава-Стройинвест»
Постановление
от 02.06.2016
№ 1398-ПА
С целью финансирования работ администрацией Люберецкого муниципального района подобран  и Градсоветом МО согласован инвестор ООО «ПромСтрой». Строительство объекта будет возобновлено после подписания Соглашения между застройщиком и инвестором.
8 Ногинский м.р. Ногинский м.р.,
г.п. Ногинск,
ул. Аэроклубная, д. 1,
корпуса «Б-1», «Б-2», «М»
Действующий застройщик —
ООО «Арсенал Грант»
Новый инвестор —
АО «МОСКАПСТРОЙ-ТН»
Постановление
от 09.11.2016
№ 3430
Строительство возобновлекно 03.05.2017. В настоящее время на объекте ведутся работы по монтажу водно-распределительных узлов, монтажу щитов механизации, устройству внутренних перегородок, монтажу дымохода модульной газовой котельной.
9 Ногинский м.р. Ногинский м.р.,
г.п. Электроугли,
мкр. Светлый, д. 10Б
Прежний застройщик —
ООО «Комплекс Строй»
Постановление
от 15.03.2017
№ 845
Строительство не ведется. Строительная готовность объекта составляет 35%.
В настоящее время Минстроем МО в рамках работы Градостроительного совета МО рассматривается возможность привлечения инвестора АО «ЮИТ Московский регион» для обеспечения прав пострадавших граждан на объекте.
10 Одинцовский м.р. Одинцовский м.р.,
г.п. Большие Вяземы,
дер. Малые Вяземы,
ЖК «Высокие Жаворонки»
Прежний застройщик —
ООО «Трансфорт»
Новый инвестор —
ГК «СУ 22»
Постановление
от 27.01.2017
№ 3/24
Из 13 домов первой очереди начато строительство 8 домов, к строительству 5 домов, а также социальных объектов и объектов инженерного обеспечения застройщик не приступал. Строительство было остановлено с 3-го квартала  2016 года. В ходе провери Минстроя МО установлены факты нецелевого расходования средств на сумму 4,39 млрд. руб. СУ МУ МВД России «Одинцовское» 18.11.2016 возбуждено уголовное дело (ч.4 ст. 159 УК РФ), в рамках которого арестован генеральный директор застройщика Кузнецов Ю.Е. Механизм предусматривает завершение строительства объекта силами нового инвестора ГК «СУ 22», которым произведено устройство строительстного городка, а также ведутся работы по устройству инженерных сетей. Проводится работа по подписванию Инвестиционного соглашения, предусматривающего завершение строительства начатых строительством жилым домов. Возбуждено производство по делу о банкротстве застройщика. Прежний собственник одного из з/у обратился в арбитраж о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от 14.07.2016; о применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде двусторонней реституции и восстановлении права собственности ООО «ТРАНСФОРТ» на земельный участок КН 50:20:0041411:185. На совещании 29.05.2017 в Минстрое МО с участием администрации, СУ-22 и ГВСУ определен порядок взаимодействия инвестора с администрацией по вопросам подключения объекта к инженерным сетям, рассмотрены вопросы по земельным отношениям.
11 Одинцовский м.р. Одинцовский м.р.,
д. Солманово,
МЖК «Изумрудная долина»
Действующий застройщик —
ООО «Ипотечная компания М-6»
Постановление
от 27.01.2017
№ 4/24
Строительство 95 малоэтажных жилых домов начато с 2012 года.
С 15.12.2016 по 23.12.2016 Минстроем МО проведена внеплановая выездная проверка деятельности Застройщика на предмет целевого использования денежных средств участников долевого строительства.
Информация о выявленных в ходе проверки фактах 13.01.2017 Минстроем МО направлена в УЭБ и ПК ГУ МВД России по МО.
СУ МУ МВД России «Одинцовское» возбуждено уголовного дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество).
Минстроем МО  совместно с администрацией Одинцовского м.р. прорабатываются возможные варианты по возобновлению строительства объекта, в т.ч. ведется подбор нового инвестора в рамках работы Градостроительного совета МО.
12 г.о. Подольск г.о. Подольск,
Красногвардейский бул.,
д. 33А, 33Б
Действующий застройщик —
Фонд «Статус»
Постановление
от 27.12.2012
№ 2550п
Строительство не ведется с 2014 года.
Корпус № 33а — монолитный каркас выполнен, ограждающие конструкции — на уровне 18-20 этажей. Корпус № 33б — несущий монолитный каркас выполнен, ограждающие конструкции — на уровне 6 этажа.
Механизм предусматривает передачу объекта новому застройщику после расторжения в судебном порядке договора аренды и инвестиционного контракта по инициативе администрации г.о. Подольск. Арбитражные суды двух инстанций отказали Администрации в расторжении инвестиционного контракта. Кассация в Арбитражный суд Московского округа 20.12.2016 отклонена. Иск о расторжении договора аренды, поданный администрацией 19.10.2016 удовлетворен Арбитражным судом МО. МО Фонд «Статус» подал апелляционную жалобу в Девятый арбитражный апелляционный суд. Сроки реализации механизма зависят от решений, принимаемым судом.
13 г.о. Подольск Подольск г.о.,
п. Быково, ул. Московская, 7;
ул. Спортивная 1, 2, 3, 4, 6
Действующий застройщик —
ЗАО «Подольский ДСК»
Постановление
от 22.03.2017
№ 319-п
Дома построены, к инженерным сетям не подключены. В настоящее время в рамках работы Градостроительного совета МО  Минстроем МО осуществляется подбор инвестора на финансирование завершения строительства объекта.
14 Пушкинский м.р. Пушкинский м.р., г.п. Пушкино, мкр. «Междуречье» Прежний застройщик —
ООО «Славяне»
Постановление
от 19.07.2012 № 2149
Строительство не ведется с 2010 года.
Дома № 17, 18, 23 — выполнены общестроительные работы до уровня 3-этажа; дома № 24, 25, 26, 34 – каркасы зданий возведены до уровня 2-го этажа,
дом № 35 строительство остановлено на уровне 2-го этажа;
дом № 36 — выполнен фундамент.
Предусмотрено завершение строительства созданным гражданами ЖСК совместно с новым инвестором-генподрядчиком. Идет процесс оформления земельных участков для последующей передачи на ЖСК, однако сроки зависят от действий арбитражного управляющего ООО «Славяне» ипринимаемых решений Арбитражным судом.
15 Пушкинский м.р. Пушкинский м.р., г.п. Пушкино, мкр. Серебрянка, 13 кв-л, д. 47 Прежний  застройщик —
ООО «Стройперспектива+»
Постановление
от 19.07.2012
№ 2149
Строительство не ведется с 2008 года.
Залита фундаментная плита.
В отношении застройщика введена процедура банкротства (наблюдение).
Обеспечение прав пострадавших граждан планируется новым инвестором после передачи объекта на ЖСК граждан в рамках процедуры банкротства. Одновременно с этим ведутся консультации с потенциальным инвестором ГК «Сеть Строй» о возможности предоставления гражданам квартир в предполагаемых к строительству объектах строительной организации.
16 Пушкинский м.р. Пушкинский м.р., пос. Зеленоградский, д. Зимогорье Действующий застройщик —
ООО «Новое Зимогорье»
Постановление
от 09.04.2015
№ 702
Строительство не ведется с 2013 года.
26.02.2016 собранием кредиторов утвержден план внешнего управления, предполагающий создание ЖСК и привлечение нового инвестора на завершение строительства объекта.
До настоящего времени План внешнего управления не реализуется из-за отказа граждан организовывать ЖСК.
Определением Арбитражного суда Московской области 03.06.2016 утвержден внешний управляющий ООО «Новое Зимогорье». В Минстрое МО 19.05.2017 проведено совещание с участием представителей администрации Пушкинского м.р., внешнего управляющего ООО «Новое Зимогорье» и потенциального инвестора  ООО «Домстрой-1» в целях выроботки возможного механизма завершения строительства проблемного объекта и обеспечения прав дольщиков.
17 Пушкинский м.р. Пушкинский м.р.,
п. Лесной, ул. Центральная,
корп. 12, 15
Действующий застройщик —
ОАО «Мособлкапстрой-СК»
Постановление
от 09.04.2015
№ 703
Строительство не ведется. Дом № 12: выполнен монолитный каркас до уровня 9-го этажа, стеновые панели смонтированы до уровня 8-го этажа, частично выполнено стекление.
Дом №15: корпус возведен, тепловой контур закрыт, внешние инженерные сети подведены.
Механизм предусматривает завершение строительства домов застройщиком при увеличении ТЭП корп № 12. Минстроем МО  продлены разрешения на строительство корп. № 12 — до 24.08.2017, корп. № 15 — до 01.09.2017. Застройщику 10.01.2017 выдано ГПЗУ с увеличением параметров корп. 12. Строительство не возобновлено из-за финансовых проблем.
18 Пушкинский м.р. Пушкинский м.р., п. Челюскинский, ул. Б. Тарасовская,  д. 108 Прежний застройщик —
ФГОУ «РИАМА»
Прежный инвестор —
ООО «СПФ «Строймонолит»
Постановление
от 19.07.2012
№ 2149
Строительство не ведется с 2005 года.
Объект расположен на Федеральной земле.
Выполнены монолитные работы до уровня 10-11 этажей, кирпичная кладка до уровня 8-го этажа, инженерные коммуникации к дому не подведены.
Механизм предусматривает завершение строительства объекта путем привлечения нового инвестора, после передачи компенсационного земельного участка из федеральной в муниципальную собственность. Вопрос рассматривается на федеральном уровне.
19 г.о. Пущино г.о. Пущино, мкр. «Д», корп. 1 и 2 Прежний застройщик —
ООО «Торговый дом  Корпорация Главмособлстрой»
Новый инвестор —
ООО «Атлас Девелопмент»
Решение
от 16.09.2010
№ 203/31
Строительство прекращено в 2010 году.
Реализуентся механизм по обеспечению прав пострадавших граждан новым инвестором в других объектах. 21.09.2016 состоялся аукцион на первый земельный участок, победителем которого признано ООО «АТЛАС ДЕВЕЛОПМЕНТ». Договор аренды подписан и зарегистрирован в РОСРЕЕСТРЕ.  28.12.2016 Минстроем МО утвержден ГПЗУ. Инвестором планируется получение положительного заключения экспертизы проектной документации до конца июня 2017 г.
20 г.о. Серпухов г.о. Серпухов,
ул. Чернышевского,  д. 37,
корп. 1
Прежний застройщик —
ООО «Корпорация Главмособлстрой»
Новый застройщик —
ЖСК «Возрождение»
Постановление
от 21.02.2011
№ 206
Строительство не ведется с 2005 года.
Частично выполнены монолитные работы на четырех секциях на уровне 2 этажа, двух секциях на уровне 7-8 этажей и одной секциии на уровне  6 этажа. Планируется завершить строительство объекта потенциальным инвестором ЗАО «ЭХО». Сроки завершения строительства объекта будут определены после определения возможности изменения параметров строительства и уточнения экономических показателей проекта.
21 Солнечногорский м.р. Солнечногорский м.р.,
с.п. Луневское,
дер. Поярково
ЖК «Лебединое озеро»
Действующий застройщик —
ООО «УК «Премьер Девелопмент»
Постановление
от 22.06.2016
№ 1802
Рассматривается механизм обеспечения прав дольщиков новым инвестором. Для обеспечения инвестиционной эффективности проекта прорабатывается возможность изменения технико-экономических показателей объекта. В настоящее время ведется поиск инвестора в рамках работы Градостроительного совета МО.
22 Солнечногорский м.р. Солнечногорский м.р.,
с.п. Луневское,
дер. Шемякино
ЖК «Шемякинский дворик»
Действующий застройщик —
ООО «УК «Русская усадьба»
Постановление
от 07.03.2017
№ 411
Рассматривается механизм обеспечения прав пострадавших граждан, предусматривающий передачу объекта на ЖСК, создаваемый гражданами и привлечением нового инвестора. В настоящее время Минстроем МО ведется поиск инвестора в рамках работы Градостроительного совета МО.
23 Ступинский м.р. Ступинский м.р., г.п. Ступино, мкр. Надежда, д. 3, 4 Прежный застройщик —
ЗАО «Интерстройинвест Плюс»
Постановление
от 25.10.2011
№ 554-п
Строительство не ведется с 2010 года.
Механизм предусматривает завершение строительства объекта новым инвестором ООО «Стройсоюз», которым организована работа по обследованию объекта. По итогам обследования будет откорректирован План мероприятий и определены сроки завершения строительства объекта.
24 Ступинский м.р. Ступинский м.р., г.п. Ступино, ул. Калинина, д. 20 Прежний застройщик —
ОАО «ИКМО»
Постановление
от 30.03.2011
№ 120-п
Строительство не ведется с 2008 года.
Выполнены монолитный каркас, частично кирпичная кладка внешних стен и остекление.
Механизм предусматривает завершение строительства объекта новым инвестором-застройщиком. На первый этап реализации механизма подобран новый инвестр — ООО «Стройсоюз».
25 г.о. Химки г.о. Химки,
мкрн Планерная, корп. 3
ЖК «Авиатор»
Действующий застройщик —
АО «УКС Лавочкина»
Постановление
от 19.05.2017
№ 399
Строительная готовность: остекление и внутренние инженерные системы выполнены до 16 этажа, ТП смонтирована на 80%. Не выполнены работы по прокладке наружных сетей водопровода и теплотрассы от ЦТП к корпусу, благоустройство территории, КНС и реконструкция напорного коллектора. Строительство остановлено в феврале 2016 г. Минстрой с администрацией г. Химки ведут поиск инвестора на финансирование работ.
26 г.о. Электросталь г.о. Электросталь, ул. Трудовая, д. 8 Прежний застройщик —
ООО «ВВК XXI»
Новый инвестор —
ООО «Виктория Девелопмент»
Постановление
от 28.03.2013
№ 232/4
Строительство объекта прекращено в 2011 году.
Механизм предусматривает предоставление квартир гражданам в других домах новым инвестором АО «Виктория Девелопмент». Инвестором заключено 10 ДДУ с гражданами, планируется заключить договоры с оставшимися гражданами до конца 2017 года. В настоящее время АО «Виктория Девелопмент» введены в эксплуатацию жилые дома №№ 1 и 2 по ул. Захарченко, в которых 10 гражданам переданы квартиры. Остальным гражданам инвестор предоставит квартиры в корп. 3 и 4.
Администрацией совместно с инвестором подготовлено Соглашение о порядке обеспечения прав граждан с приложением списочного состава. Подписание соглашения планируется в июне 2017 г.