Главная » Информация » Сводный перечень проблемных объектов Московской области по состоянию на 4 мая 2018 года

Сводный перечень проблемных объектов Московской области по состоянию на 4 мая 2018 года

В соответствии с требованиями Закона Московской области от 1 июля 2010 г. N 84/2010-ОЗ «О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области» Министерство строительного комплекса Московской области ежеквартально формирует сводный перечень проблемных объектов Московской области.

№ п/п Муниципальное образование Адрес объекта Застройщик Сведения из администраций по признанию объектов проблемными Фактический ход выполнения строительных работ
1 Волоколамский м.р. Волоколамск г.,
ул. Текстильщиков, д. 8
ООО «Строй-Траст-Комплект» Постановление
от 02.08.2017
№ 1500
В связи с недостаточным финансированием строительные работы на объекте велись медленными темпами. Строительная готовность — 95%. Обязательства перед гражданами по передаче построенных квартир в установленный срок не исполнены. В настоящее время администрация Волоколамского муниципального района ведет работу по заключению инвестиционного контракта с привлеченной организацией  для выполнения работ по газификации вышеуказанного многоквартирного жилого дома. После получения справки о выполнении технических условий на указанный вид обеспечения, застройщик обратится в Главгосстройнадзор МО по выдаче заключения о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации. Для завершения строительства объекта требуется 2,5 млн. руб. Подписано и в Министерстве зарегистрировано Соглашение о реализации инвестиционного проекта между администрацией Волоколамского м.р. и  АО «ГЛАВУКС» по параметрам утвержденного ППТ. Администрацией Волоколамского м.р. проводиться аукцион на право привлечения подрядной организации в целях устранение замечаний  Главгосстройнадзор МО по объекту. Планируемый ввод объекта в эксплуатацию — июнь 2018 года. 19.03.2018 Застройщик направил заявление в Министерство для получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, однако в результате выездной проверки Министерства на объект 02.04.2018 выявлены строительные недоделки, которые застройщик планирует устранить до 20.06.2018.
2 Дмитровский м.р. Дмитровский м.р.,
с/п Габовское, д. Удино,
д. 122А
ООО «Вита Реал Эстейт» Постановление
от 18.10.2017
№ 6943-П
Ввод в эксплуатацию блоксекции № 1 осуществлен 29.12.2012. В настоящее время не введены в эксплуатацию оставшиеся блоксекции № 2 — № 5. Застройщик уведомил граждан о переносе срока передачи квартир гражданам на 30.09.2018. Дом построен, однако в ходе итоговой проверки Главным управлением государственного строительного надзора Московской области выявлены нарушения. Согласно последнему Предписанию Главного Управления государственного строительного надзора Московской области от 15.03.2018 застройщик обязан устранить указанные замечания до 24.04.2018. В настоящее время застройщиком замечания устранены, представлена в полном объеме откорректированная проектная документация и заключение обследования технического состояния объекта капитального строительства. Согласно заключения обследования технического состояния объекта, здание не в полном объеме оборудовано автоматической пожарной сигнализацией. Одновременно застройщик оспаривает отказ в выдаче ему ЗОС в судебном порядке, заседание суда намечено на 07.05.2018 года.
3 Дубна г.о. Дубна г.о.,
восточнее ул. Юркино,
д. 36, корп. 43
ООО «Эстейт Девелопмент» Постановление
от 24.01.2018
№ 108ПА-70
Строительство не ведется с 2015 года. Готовность 70%.
Арбитражным судом Московской области 02 марта 2016 г, дело А41-5817/16 введена в отношении ООО «Эстейт Девелопмент» процедура банкротства — наблюдение. В октябре 2016 г. для защиты интересов участников долевого строительства и сохранения оборотных средств в компании введено внешнее управление. Рассматривается механизм обеспечения прав пострадавших граждан, предусматривающий привлечение инвестора для завершения строительства объекта. В настоящее время для достроя объекта рассматривается инвестор            ООО «Строй-Ком». Концепция завершения строительства объекта будет рассмотрена на Строительном часе Губернатора МО в мае 2018 года.
4 Дубна г.о. Дубна г.о.,
северо-восточнее ул. Юркино,
д. 36, корп. 4
ООО «Эстейт Инвестментс» Постановление
от 24.01.2018
№ 108ПА-71
Строительство не ведется с 2015 года. Готовность 70%.
Арбитражным судом Московской области 02 марта 2016 г, дело А41-5817/16 введена в отношении ООО «Эстейт Девелопмент» процедура банкротства — наблюдение. В октябре 2016 г. для защиты интересов участников долевого строительства и сохранения оборотных средств в компании введено внешнее управление. Рассматривается механизм обеспечения прав пострадавших граждан, предусматривающий привлечение инвестора для завершения строительства объекта. В настоящее время для достроя объекта рассматривается инвестор            ООО «Строй-Ком». Концепция завершения строительства объекта будет рассмотрена на Строительном часе Губернатора МО в мае 2018 года.
5 Звенигород  г.о. г.о. Звенигород,
ул. Дзержинского,
вл. 8, 10, 12
Действующий застройщик —
ООО «РТС-Сервис»
Постановление
от 01.02.2017
№ 56
Строительство объекта начато в 2013 году. Строительная готовность — 70%. Из-за прекращения финансирования строительство приостановлено в ноябре 2015 года. В отношении застройщика Арбитражным судом МО 31.03.2017 введена процедура банкротства по исковому заявлению кредитора АО «Русстройбанк». Администрацией г.о. Звенигород совместно с Минстроем МО прорабатывается концепция по обеспечению прав граждан-участников долевого строительства указанного объекта в рамках работы Градостроительного совета Московской области.
6 Истра г.о. г.о. Истра,
восточная часть, д. 28-34
Действующий застройщик —
ООО «Каскад»
Постановление
от 15.05.2017
№ 3259/5
Строительство 4 очереди (жилые дома № 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34) не ведется из-за отсутствия финансирования.
Строительство осуществляла подрядная организация ООО «Майнбэст Групп». В Минстрое МО проведен ряд совещаний по выработке механизма завершения строительства объекта и обеспечения прав граждан в возможно короткие сроки. Прорабатывается схема вовлечения свободных от обременений земельных участков ООО «Каскад» в виде компенсационных для привлечения нового инвестора на завершение строительства объекта. В настоящее время не удалось достичь соглашения  между ООО «Каскад» и  ООО «Майнбэст Групп» о подписании Соглашения об отказе застройщика от земельных участков, находящихся в их собственности в пользу инвестора для привлечения денежных средств на завершения строительства проблемных домов. ООО «Майнбэст Групп» 24.08.2017 подал в Арбитражный суд Московской области заявление о признании застройщика  ООО «Каскад» банкротом. 26.12.2017 в отношении застройщика введена процедура банкротства (наблюдение). В отношении учредителя ООО «АЮ Эстейт» О.А. Данилкина 12.01.2018 следственным отделом ОМВД России по Истринскому району возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159. 18.04.2018 в Министерстве проведено совещание по вопросу выработки механизма завершения строительства проблемного объекта         и обеспечения прав граждан с участием инициативной группы граждан. Ведется работа по привлечению потенциального инвестора в рамках работы Градостроительного совета Московской области.
7 Клин г.о. Клин г.о.,
г.п. Клин,
ЖК «Акуловская Слобода»
Прежний застройщик —
ООО «КлинСтройДом»
Новые инвесторы —
ООО «Компания «ТехноСтройОлимп»
и ООО «Новый Клин»
Постановление
от 21.04.2015
№ 453
Строительство не начиналось. ООО «КлинСтройДом» привлечены средства 63 граждан по ДДУ. Реализуется механизм предоставления дольщикам квартир в других домах г. Клин новыми инвесторами. ООО «Новый Клин» исполнил обязательства по предоставлению квартир 20 гражданам. ООО «Компания ТехноСтройОлимп» перезаключены ДДУ с 31 гражданами. В рамках Градостроительного совета Московской области ведется работа по привлечению инвестора для обеспечения прав граждан.
8 Коломенский г.о. Коломенский м.р.,
пос. Радужный,
ул. Московская
Прежний застройщик —
КТ «Социальная инициатива и К»
Новый инвестор
ООО ГК «Архитектор»
Постановление
от 17.12.2012
№ 2738
Строительство остановлено в 2005 году. Частично был выполнен фундамент одного дома из трех планируемых. Решение проблемы осуществляется путем возврата гражданам денежных средств. Подобран новый инвестор ООО «ГК «Архитектор», которым с 16 вкладчиками КТ «СИ и К» подписаны соглашения об уступке прав и обязанностей по договорам инвестиционного вклада. Финансовые расчеты со всеми 16 гражданам, подписавшим соглашения, завершены. 2 гражданина отказываются от предложенного варианта обеспечения прав граждан и требуют предоставление квартир.
9 Королев г.о. г.о. Королёв,
ул. Калинина, д. 11,
ЖК «Олимп»
Прежний застройщик —
ЗАО «Техинвестстрой»
Постановление
от 21.12.2010
№ 1989
Строительство не ведется с 2008 года.
Выполнено устройство монолитного каркаса, ограждающих конструкций жилой части и стилобата, монолитные работы подземной автостоянки, частично устройство вентилируемого фасада и витражей  жилой  и общественной части, отделочные работы мест общего пользования — до уровня 3 этажа. Конкурсный управляющий застройщика зарегистрировал в Росреестре по МО права на объект незавершенного строительства и внес в уставный капитал застройщика-банкрота 100% акций  организации, на которую зарегистрированы права на долю в объекте. Обеспечение граждан осуществляется в процедуре банкротства.14.03.2018 состоялось собрание кредиторов, на котором приняты решения: о переизбрании комитета кредиторов; о подаче заявления в АС о снятии арбитражного управляющего Степанищева А.А.  и об утверждении кандидатуры саморегулируемой организации арбитражных управляющих  (Союз «С,РО АУ СЗ»), из числа членов которой подлежит утверждению конкурсный управляющий в деле о банкротстве
10 Котельники г.о. Котельники г.о., 19 км. Новорязанского ш., уч. 1, корп. 1, 2, ЖК «Белые Росы» ООО «СтройКомфорт» Постановление от 12.03.2018 № 171-ПГ Строительные работы на корпусах 1 и 2 жилого комплекса «Белые росы»   в высокой степени готовности. Необходимо завершить монтаж слаботочной и противопожарной системы, выполнить отделку мест общего пользования, завершить монтаж по внутренним инженерным сетям по электроснабжению и пуско-наладочные работы по лифтовому оборудованию. На завершение строительства жилых домов по информации застройщика необходимо около 120 млн.руб. У застройщика отсутствуют денежные средства на выполнение оставшихся работ. МУ МВД России Лобненское по ч. 4 ст. 159 УК 29.05.2017 возбуждено уголовное дело в отношении застройщика ООО «Стройкомфорт». Тверским районным судом г. Москвы наложен арест на земельный участок. Также  застройщик «ИП Косарев А.С.» подал заявление в Арбитражный суд Московской области о признании банкротом ООО «Стройкомфорт». Определением Арбитражного суда Московской области от 14.02.2018 рассмотрение указанного вопроса назначено на 14.05.2018. В рамках работы Градостроительного совета Московской области ведется поиск инвестора для достроя объекта.
11 Ленинский м.р. Ленинский м.р.,
с/пос. Булатниковское,
д. Жабкино, уч. № 3
ЖК «Булатниково»
ООО «ЖК Булатниково» Постановление от 15.09.2017 № 3286 Для завершения строительства в рамках работы Градсовета подобран потенциальный инвестор ГК «ПИК». Соглашение подписано 23.11.2017 между Минстроем МО, администрацией Ленинского района и АО «СТ-ИНЖИНИРИНГ». Работы возобновлены. Министерством застройщику ООО «ЖК Булатниково» продлены разрешения на строительство жилых домов до 25.12.2019. По состоянию на 01.05.2018 на строительной площадке выполняются работы по устройству:
— внутриплощадочных и внеплощадочных сетей водоснабжения, хозяйственно-бытовой и ливневой канализации;
— внутриплощадочных сетей электроснабжения;
— сетей газоснабжения;
— строительно-монтажных работ в жилых корпусах № 1, № 2, № 3, № 15, № 14.
16.03.2018 в Минстрой МО представлен график завершения строительства объекта. Согласно указанного графика, обеспечение прав граждан планируется в 1 кв. 2020 года.
12 Лосино-Петровский г.о. Лосино-Петровский г.о.,
в границах ул. Горького, Гоголя, Чехова, Строителей, д. 1 и 8
ЖК «Брюсов Парк»
ООО «Партнер-развитие» Постановление
от 24.01.2018
№ 35
Застройщиком ведется строительство двух многоквартирных жилых домов в рамках ДРЗТ № 2 от 18.06.2013 до 18.06.2020. Привлечены денежные средства 503 граждан по договорам участия в долевом строительстве площадью – 22 774 кв.м. Строительная готовность объекта:
Корп. № 1 – 45%, № 8 – 60%. Строительство объекта приостановлено с февраля 2017 года по причине отсутствия денежных средств застройщика.
27.02.2018 – СУ МУ МВД России «Щёлковское» по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ возбуждено уголовное дело в отношении генерального директора компании ООО «Партнер-Развитие» .
Администрацией г.о. Лосино-Петровский совместно с Министерством проводятся мероприятия по привлечению инвестора в целях завершения строительства объекта в возможно короткие сроки. В настоящее время Администрация г.о. Лосино — Петровский рассматривает возможность привлечения инвестора ООО ГК «СУ-22».
13 Луховицы г.о. г.о. Луховицы,
ул. Пушкина, уч. 180а
ООО «Стройрессурс» Постановление от 01.11.2017 № 1999 Следственным отделом МВД России по г.о. Луховицы 24.11.2017 возбуждено уголовное дело №1170146002000507 по ч.4 ст. 159УК РФ (по факту мошеннических действий со стороны руководства ООО «Стройрессурс», выразившееся в двойной продаже квартиры). Учитывая позицию представителей инициативной группы граждан о нецелесообразности создания ЖСК с целью завершения строительства объекта, гражданами было принято согласованное решение о механизме обеспечения их прав путем возврата денежных средств в объеме 45 млн.руб. Кроме того, в Министерство представлен список с подписями 32 граждан, согласивших на возврат денежных средств. В настоящее время в рамках работы Градостроительного совета Московской области Министерством осуществляется поиск инвестора для реализации указанного механизма.
14 Можайский м.р. Можайский м.р.,
г.Можайск,
3-ий микрорайон
ООО «НИСА» Постановление
от 16.01.2018
№ 32-П
Два многоквартирных жилых дома. Строительная готовность 1-го дома — 90%, 2-го дома — 6%. Строительство обоих домов остановлено. В Министерстве 14.03.2018 проведено совещание с участием представителей администрации Можайского муниципального района , ООО «Ниса»  и потенциального инвестора. В настоящее время потенциальный инвестор ведет переговоры об открытии кредитной линии с рядом банков.  После согласования вопросов финансирования Застройщик представит в  график строительства.
На основании представленного графика строительства  будет разработан План мероприятий по завершению строительства объекта.
15 Ногинский м.р. Ногинский м.р.,
г.п. Электроугли,
мкр. Светлый, д. 10Б
Прежний застройщик —
ООО «Комплекс Строй»
Новый инвестор
АО «ЮИТ Московский регион»
Постановление
от 15.03.2017
№ 845
Готовность объекта — 35%. Строительство не ведется с 2014 г. Минстроем в рамках работы Градсовета привлечен инвестора АО «ЮИТ Московский регион» для обеспечения прав пострадавших граждан (19 граждан) в рамках реализации инвестиционного соглашения с администрацией г.о. Электросталь. Между Администрациями Ногинского м.р., г.о.Электросталь и АО «ЮИТ ВДСК» заключено Допсоглашение № 1 к Соглашению о реализации инвестпроекта от 28.12.2016, предусматривающее обеспечение квартирами обманутых дольщиков в строящихся домах инвестора в г. Электросталь (от 17.07.2017). Инвестором ведется работа с дольщиками по перезаключению ДДУ. В настоящее время гражданам предоставлено 6 квартир в г. Ногинск и подписано ДДУ с 7 гражданами на предоставлены квартир в г. Раменское.
16 Одинцовский м.р. Одинцовский м.р.,
д. Солманово,
МЖК «Изумрудная долина»
Действующий застройщик —
ЗАО «Ипотечная компания М-6»
Постановление
от 27.01.2017
№ 4/24
Строительство остановлено из-за финансовых проблем. Реализация проекта по возведению малоэтажных домов начата с 2012 года.
СУ МУ МВД России «Одинцовское» возбуждено уголовное дело (ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество).
Привлечен инвестор ООО «ФСК «Лидер», который выступит в роли организатора и координатора проекта по достройке  ЖК «Изумрудная долина». С 26.03.2018 на строительных площадках 3-го, 4-го и 7-го кварталов возобновлены строительные работы. Работы ведутся согласно графика. Инициативная группа граждан еженедельно информируется о проводимых на объекте строительства мероприятиях.
17 Одинцовский м.р. Одинцовский м.р.,
г.п. Большие Вяземы,
дер. Малые Вяземы,
ЖК «Высокие Жаворонки»
Действующий застройщик —
ООО «Трансфорт»
Постановление
от 27.01.2017
№ 3/24
Из 13 домов первой очереди начато строительство 8 домов, к строительству 5 домов, а также социальных объектов и объектов инженерного обеспечения застройщик не приступал. Строительство остановлено с 3-го квартала  2016 г. В ходе проверки Минстроя МО установлены факты нецелевого расходования средств. СУ МУ МВД России «Одинцовское» 18.11.2016 возбуждено уголовное дело (ч.4 ст. 159 УК РФ), в отношении генерального директора застройщика Кузнецова Ю.Е. Механизм обеспечения прав граждан предусматривает завершение строительства объекта новым инвестором с предоставлением ему земельных участков для компенсации затрат на достройку проблемного объекта.
18 Подольск г.о. Подольск г.о., г. Климовск, ул. Серпуховская, дом No 3А ЗАО «ТЕКС» Постановление от 02.04.2018 № 406-п Строительные работы на объекте остановлены со 2 квартала 2017 года.
Степень готовности дома – 80,7 %.
Определением Арбитражного суда Московской области от 24.10.2017 в отношении ЗАО «ТЕКС», по заявлению АО «Эксперт банк», введена процедура банкротства – наблюдение, временным управляющим утверждена член Ассоциации ВАУ «Достояние» Власова Евгения Владимировна.
Рассмотрение Арбитражным судом отчета временного управляющего отложено на 20.06.2018. Ведется подбор инвестора.
19 Подольск г.о. Подольск г.о.,
п. Быково,
ул. Московская, 7;
ул. Спортивная 1, 2, 3, 4, 6
Действующий застройщик —
ЗАО «Подольский ДСК»Новый инвестор
ООО «Строймонтажсервис»
Постановление
от 22.03.2017
№ 319-п
Администрацией г.о. Подольск привлечен новый инвестор ООО Строймонтажсервис» для завершения строительства. В настоящее время, строительство 5 домов по ул. Спортивная  завершено. Для получения ЗОС необходимо продление разрешений на строительство. В настоящее время инвестором устраняются замечания. После получения заключения,  необходимый комплект документов будет направлен в Минстрой МО. Возобновление работ по жилому дому 7, по ул. Московская, планируется после ввода в эксплуатацию домов по ул.Спортивной,   в рамках застройки территории пос. Быково новым инвестором и  утверждения ППТ.
20 Подольск г.о. г.о. Подольск,
Красногвардейский бул.,
д. 33А, 33Б
Действующий застройщик —
Фонд «Статус»
Постановление
от 27.12.2012
№ 2550п
Механизм обеспечения прав граждан предусматривает передачу объекта новому застройщику после расторжения в судебном порядке договора аренды и инвестиционного контракта. Судебное разбирателтство  о расторжении с застройщиком инвестиционного контракта назначено на 15.05.2018. Администрацией г. Подольск 14.12.2017 направлено исковое заявление в Арбитражный суд г. Москвы о признании банкротства в отношении МОФ «Статус».19.02.2018 определением Арбитражного суда г.Москвы в отношении застройщика введена процедура наблюдение. В настоящее время дело о признании застройщика банкротом направлено на рассмотрение по подсудности  в Арбитражный суд Мосоковской области. Ведется подбор инвестора.
21 Пушкинский м.р. Пушкинский м.р.,
г.п. Пушкино,
мкр. «Междуречье»
Прежний застройщик —
ООО «Славяне»
Постановление
от 19.07.2012 № 2149
Строительство не ведется с 2010 года.
Дома № 17, 18, 23 — выполнены общестроительные работы до уровня 3-этажа; дома № 24, 25, 26, 34 – каркасы зданий возведены до уровня 2-го этажа,
дом № 35 строительство остановлено на уровне 2-го этажа;
дом № 36 — выполнен фундамент.
Механизмом предусмотрено завершение строительства объекта созданным гражданами ЖСК совместно с новым инвестором-генподрядчиком. ЖСК ведется работа по формированию земельных участков для последующего оформления права собственности.
22 Пушкинский м.р. Пушкинский м.р.,
г.п. Пушкино,
мкр. Серебрянка,
13 кв-л, д. 47
Действующий застройщик —
ООО «Стройперспектива+»
Постановление
от 19.07.2012
№ 2149
Строительство не ведется с 2008 года.
Залита фундаментная плита.
В отношении застройщика введена процедура банкротства -конкурсное производство.Дело №А41-14596/15 от 29.06.2017
Механизм предусматривает привлечение нового инвестора в рамках работы Градостроительного совета Московской области.
23 Пушкинский м.р. Пушкинский м.р.,
пос. Зеленоградский,
д. Зимогорье
Действующий застройщик —
ООО «Новое Зимогорье»
Постановление
от 09.04.2015
№ 702
Строительство не ведется с 2013 года.
26.02.2016 собранием кредиторов утвержден план внешнего управления, предполагающий создание ЖСК и привлечение нового инвестора на завершение строительства объекта.
До настоящего времени План внешнего управления не реализуется из-за отказа граждан организовывать ЖСК. Потенциальным инвестором ООО «Домстрой-1»  направлена откорректированная градостроительная концепция, которая предусматривает обеспечение прав дольщиков. По результатам рассмотрения  Главархитерктурой МО подготовлено заключение  о невозможности принятия решения о подготовке документов по планировке территории в заявленных параметрах учитывая утвержденные ПЗЗ. Кроме того, в концепция не соответствует ПЗЗ муниципального образования  в части градостроительных регламентов  использования территориальной этажности жилых зданий, а также имеется отклонения основных технико-экономических показателей представленной Концепции от требований ПЗЗ и региональных нормативов градостроительного проектирования МО.
24 Пушкинский м.р. Пушкинский м.р.,
п. Лесной, ул. Центральная,
корп. 12, 15
Действующий застройщик —
ОАО «Мособлкапстрой-СК»
Постановление
от 09.04.2015
№ 703
Строительство не ведется. Дом № 12: выполнен монолитный каркас до уровня 9-го этажа, стеновые панели смонтированы до уровня 8-го этажа, частично выполнено стекление.
Дом №15: корпус возведен, тепловой контур закрыт, внешние инженерные сети подведены.
В отношении застройщика введена процедура банкротства (наблюдение). Механизм предусматривает завершение строительства новым инвестором  в процедуре банкротства застройщика. Проводятся мероприятия по привлечению нового инвестора в рамках работы Градостроительного совета Московской области.
25 Пушкинский м.р. Пушкинский м.р.,
п. Челюскинский,
ул. Б. Тарасовская,  д. 108
Действующий застройщик —
ФГОУ «РИАМА»Прежний инвестор —
ООО «СПФ «Строймонолит»
Постановление
от 19.07.2012
№ 2149
Строительство не ведется с 2005 года.
Объект расположен на Федеральной земле.
Выполнены монолитные работы до уровня 10-11 этажей, кирпичная кладка до уровня 8-го этажа, инженерные коммуникации к дому не подведены.
Механизм предусматривает завершение строительства объекта путем привлечения нового инвестора, после передачи земельного участка из федеральной в собственность Московской области. Вопрос рассматривается на федеральном уровне. Проводятся мероприятия по привлечению нового инвестора в рамках работы Градостроительного совета Московской области.
26 Пущино г.о. г.о. Пущино, мкр. «Д»,
корп. 1 и 2
Прежний застройщик —
ООО «Торговый дом  Корпорация Главмособлстрой»
Новый инвестор —
ООО «Атлас Девелопмент»
Решение
от 16.09.2010
№ 203/31
Строительство прекращено в 2010 году.
Реализуется механизм по обеспечению прав пострадавших граждан новым инвестором в других объектах. 21.09.2016 состоялся аукцион на первый земельный участок, победителем которого признано ООО «АТЛАС ДЕВЕЛОПМЕНТ». Договор аренды подписан и зарегистрирован в РОСРЕЕСТРЕ.  28.12.2016 Минстроем МО утвержден ГПЗУ. Инвестором  получено положительное заключение экспертизы проектной документации. 20.04.2018 инвестором  подано заявление для получения разрешения на строительство. Материалы будут вынесены на Градостроительный совет МО.
27 Серпухов г.о. г.о. Серпухов,
ул. Чернышевского,  д. 37,
корп. 1
Прежний застройщик —
ООО «Корпорация Главмособлстрой»
Новый застройщик —
ЖСК «Возрождение»
Постановление
от 21.02.2011
№ 206
Строительство не ведется с 2005 года.
Частично выполнены монолитные работы на четырех секциях на уровне 2 этажа, двух секциях на уровне 7-8 этажей и одной секции на уровне  6 этажа. Частично проведена  проработка вопроса по определению возможности изменения параметров объекта и уточнения экономических показателей проекта. Прежний потенциальный инвестор свои обязательства не выполнил. В настоящее время ведется отбор нового потенциального инвестора.  Администрацией г.о. Серпухов подготовлено предварительное проектное размещение многоквартирного секционного жилого дома типовой серии, 12-14-17 этажей, произведен предварительный экономический расчет нового строительства с учетом сноса объекта незавершенного строительства.
28 Солнечногорский м.р. Солнечногорский м.р.,
с.п. Луневское,
дер. Поярково
ЖК «Лебединое озеро»
Действующий застройщик —
ООО «УК «Премьер Девелопмент»
Постановление
от 22.06.2016
№ 1802
C целью обеспечения прав пострадавших граждан, Минстроем МО подобран новый инвестор ООО «Гранель Инвест». Инвестором рассматривались следующие механизмы обеспечения прав граждан:
— завершение строительства объекта (заключение договора генерального подряда между арбитражным управляющим и новым инвестором);
— возврат денежных средств (подписание соглашения об уступке права требования по ДДУ между новым инвестором и пострадавшим соинвестором);
— предоставление квартир инвестором в других строящихся объектах Московской области. В январе 2018 года инвестором принят механизм, предусматривающий компенсацию оплаченной гражданами-соинвесторами стоимости жилых помещений по ДДУ после полной реализации имущества застройщика-банкрота ООО «УК «Премьер Девелопмент» в рамках процедуры конкурсного производства, в период с 25.10.2018 до 31.12.2019. В настоящее время Министерством строительного комплекса ведутся переговоры с инвестором по вопросу предоставления гражданам – соинвесторам жилых помещений.
29 Солнечногорский м.р. Солнечногорский м.р.,
с.п. Луневское,
дер. Шемякино
ЖК «Шемякинский дворик»
Действующий застройщик —
ООО «УК «Русская усадьба»
Постановление
от 07.03.2017
№ 411
Минстроем МО в марте 2018 года привлечен инвестор ООО ФСК «Лидер». Механизм обеспечения прав граждан предусматривает предоставление квартир гражданам в других строящихся домах инвестора на сумму 224 млн.руб.  В настоящее время, инвестором вырабатывается юридическая схема предоставления квартир гражданам. Гражданами рассматриваются предложенные варианты обеспечения их прав.
30 Солнечногорский м.р. Солнечногорский м.р.,
д. Лопатово, ЖК «Акваполис»
ООО «ЦСТ-Гермес» Постановление
от 10.04.2018
№ 677
Строительство ведется с 2015 года. Перенос сроков передачи объекта участникам долевого строительства связан с задержкой в прокладке инженерных сетей и проведением газификации и отсутствием финансирования. Возведено 15 домов различной стадии строительства от 10 % до 75%, 5 домов частично застеклены. Система канализации выполнена на 100 %, система водоснабжения на 80 %. В настоящее время строительство приостановлено. Стоимость завершения строительства – 150 млн. руб.  В настоящее время Минстроем МО рассматривается возможность привлечения инвестора в рамках работы Градостроительного совета Московской области.
31 Ступино г.о. Ступинский м.р.,
г.п. Ступино,
мкр. Надежда, д. 3, 4
Прежний застройщик —
ЗАО «Интерстройинвест Плюс»
Новый инвестор ООО «Стройсоюз»
Постановление
от 25.10.2011
№ 554-п
Строительство не ведется с 2010 года.
Механизм предусматривает завершение строительства объекта новым инвестором ООО «Стройсоюз», которым завершена работа по обследованию объекта. Проектной организацией инвестора представлена информация о технических сложностях завершения строительства объекта с учетом соблюдения нормативов градостроительного проектирования, а также о том, что расчетная стоимость реализации проекта превышает финансовые обязательства инвестора.
Рассматривается возможность привлечения дополнительного инвестора
с целью пропорционального распределения обязательств по обеспечению пострадавших граждан.
32 Ступино г.о. Ступинский м.р.,
г.п. Ступино,
ул. Калинина, д. 20
Прежний застройщик —
ОАО «ИКМО»
Постановление
от 30.03.2011
№ 120-п
Строительство не ведется с 2008 года.
Выполнены монолитный каркас, частично кирпичная кладка внешних стен и остекление.
Механизм предусматривает завершение строительства объекта новым инвестором-застройщиком. Ведется работа по привлечению нового инвестора в рамках работы Градостроительного совета Московской области.
33 Химки г.о. г.о. Химки,
мкрн Планерная, корп. 3
ЖК «Авиатор»
Действующий застройщик —
АО «УКС Лавочкина»
Новый инвестор — ООО «Агиасма», ЗАО «Монолевер-Трейд», ООО «Инфинити»
Новый застройщик — ООО «СБМ-Инвест»
Постановление
от 19.05.2017
№ 399
Строительство не ведется с февраля 2016 года. Готовность: остекление и внутренние инженерные системы выполнены до 16 этажа, ТП смонтирована на 80%. Не выполнены работы по прокладке наружных сетей водопровода и теплотрассы от ЦТП к корпусу, благоустройство территории, КНС и реконструкция напорного коллектора. 12.09.2017 на Градостроительном совете Московской области одобрен  механизм завершения строительства корп. 3 инвесторами — ООО «Агиасма», ЗАО «Монолевер-Трейд», ООО «Инфинити». Администрацией г. о. Химки разработана Дорожная карта завершения строительства объекта и обеспечения прав граждан до декабря 2018 года. Заключены допсоглашения с ООО «Инфинити», ООО «Агиасма», ЗАО «Монолевер-Трейд» о финансировании и завершении строительства объекта. Инвесторы готовят комплект докуменетов приобреталя для представления в Минстрой МО.
34 Электросталь г.о. г.о. Электросталь,
ул. Трудовая, д. 8
Прежний застройщик —
ООО «ВВК XXI»
Новый инвестор —
ООО «Виктория Девелопмент»
Постановление
от 28.03.2013
№ 232/4
Строительство объекта прекращено в 2011 году.
Механизм предусматривает предоставление квартир гражданам в других домах новым инвестором АО «Виктория Девелопмент». Инвестором заключено 10 ДДУ с гражданами, планируется заключить договоры с оставшимися дольщиками до конца 2017 года. АО «Виктория Девелопмент» введены в эксплуатацию жилые дома №№ 1 и 2 по ул. Захарченко, в которых 10 гражданам переданы квартиры. Остальным гражданам инвестор планировал предоставить квартиры в корп. 3 и 4. В настоящее время инвестор по корпусу 4 разрабатывает проектно-сметную и исходно-разрешительную документацию.  АО «Виктория Девелопмент» получено в Министерстве разрешение на ввод в эксплуатацию корп. 3 по ул. Захаряенко.                                            Между Комитетом имущественных отношений администрации г.о. Электросталь и АО «Виктория Девелопмент» заключено Мировое соглашение по делу №41-97088/2017, в соответствии которым АО «Виктория Девелопмент» принимает на себя обязательство завершить строительство жилого дома по ул. Трудовая  (Рабочий проезд), д. 8 в г. Электросталь в течении 12 месяцев с даты получения нового разрешения на строительство.
Арбитражным судом Московской области 14.03.2018 указанное Мировое соглашение утверждено.   Администрацией г.о. Электросталь совместно с инвестором и инициативной группой граждан разрабатывается откорректированный План-мероприятий завершения строительства проблемного объекта, который будет направлен в Министерство и размещен на сайте администрации г.о. Электросталь.