Главная » Информация » Сводный перечень проблемных объектов Московской области по состоянию на 1 августа 2018 года

Сводный перечень проблемных объектов Московской области по состоянию на 1 августа 2018 года

В соответствии с требованиями Закона Московской области от 1 июля 2010 г. N 84/2010-ОЗ «О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области» Министерство строительного комплекса Московской области ежеквартально формирует сводный перечень проблемных объектов Московской области.

№ п/п Муниципальное образование Адрес объекта Застройщик Сведения из администраций по признанию объектов проблемными Фактический ход выполнения строительных работ
1 Волоколамский м.р. Волоколамск г.,
ул. Текстильщиков, д. 8
ООО «Строй-Траст-Комплект» Постановление
от 02.08.2017
№ 1500
В связи с недостаточным финансированием строительные работы на объекте велись медленными темпами. Строительная готовность — 99%. Для завершения строительства объекта требуется 2,5 млн. руб. Подписано и в Министерстве зарегистрировано Соглашение о реализации инвестиционного проекта между администрацией Волоколамского м.р. и  АО «ГЛАВУКС» по параметрам утвержденного ППТ. Администрацией Волоколамского м.р. 07.05.2018 проведен аукцион на право привлечения подрядной организации в целях устранение замечаний  специализированной организацией Министерсва по объекту (наружная назификация объекта). 28.06.2018 завершены работы по наружной газификации объекта, ведутся работы по противопожарной безопасности. Планируемый ввод объекта в эксплуатацию — август 2018 года. Обеспечения прав граждан (выдача ключей) — сентябрь 2018 года.
2 Воскресенский м.р. г. Воскресенск, ул. Западная, 200м юго-западнее поликлиники ООО «Строймонтажгарант» Постановление
от 09.06.2018
№ 351
6-ти секционный жилой дом переменной этажностью 3-5. Строительство объекта начато в 2014 году. Возведены фундаменты , несущие и ограждающие конструкции секций А, Б,В, Г, фундамент и несущие подземные конструкции секции Д. К строительству секции Е и  выполнению работ по внутренним и наружным сетям не преступали, благоустройство территории отсутствует. Работы на объекте не ведутся с 2016 года. Привлечены денежные стредства 15 граждан по ДДУ.Рассматривается возможность привлечения  инвестора с целью обеспечения прав пострадавших граждан.
3 Дмитровский м.р. Дмитровский м.р.,
с/п Габовское, д. Удино,
д. 122А
ООО «Вита Реал Эстейт» Постановление
от 18.10.2017
№ 6943-П
Ввод в эксплуатацию блоксекции № 1 осуществлен 29.12.2012. В настоящее время не введены в эксплуатацию оставшиеся блоксекции № 2 — № 5. Застройщик уведомил граждан о переносе срока передачи квартир гражданам на 30.09.2018. Дом построен, однако в ходе итоговой проверки Главным управлением государственного строительного надзора Московской области выявлены нарушения. Согласно последнему Предписанию Главного Управления государственного строительного надзора Московской области от 15.03.2018 застройщик обязан устранить указанные замечания до 24.04.2018. В настоящее время застройщиком замечания устранены, представлена в полном объеме откорректированная проектная документация и заключение обследования технического состояния объекта капитального строительства.Согласно заключению обследования технического состояния объекта имеются замечания по несоответствию противопожарным нормам. Одновременно застройщик оспаривает отказ в выдаче ему ЗОС в судебном порядке. Определением АС МО от 04.06.2018 застройщику в исковом требовниях отказано. Главгосстройнадзором проведена итоговая проверка с 21.06.2018 по 18.07.2018. По результатам итоговой проверки выявлены нарушения.
В рамках Градостроительного совета МО осуществляется подбор инвестора для финансирования работ по устранению замечаний.
4 Дубна г.о. Дубна г.о., ул. Станционная, д. 15, влад. 1,3, ЖК «Европейский квартал» ООО «Инвест Парк-77» Постановление
от 25.04.2018д.6 108ПА-329
д.5 108ПА-330
д.4 108ПА-331
д.1 108ПА-332
д.3 108ПА-333
д.2 108ПА-334
Строительство жилых домов не ведется.  корпус № 1 – 3-х этажный 2-х секционный жилой МКД, стены кирпичные, общая площадь – 1 753 кв. м., выполнен фундамент здания, готовность
5%, заключено 3 договора (приобретено 3 квартиры);
корпус № 2 – 3-х этажный 2-х секционный жилой МКД, стены кирпичные, общая площадь – 1 753 кв. м., выполнена коробка здания, готовность
52%, заключено 10 договоров (приобретено 10 квартир);
корпус № 3 – 3-х этажный 2-х секционный жилой МКД, стены кирпичные, общая площадь – 1 428 кв. м., выполнена коробка здания, готовность
52%, заключено 9 договоров (приобретено 9 квартир);
корпус № 4 – 3-х этажный 1- секционный жилой МКД, стены кирпичные, общая площадь – 1 039 кв. м., выполнена коробка здания, готовность
52%, заключено 4 договора (приобретено 4 квартиры);
корпус № 5 – 3-х этажный 2-х секционный жилой МКД, стены кирпичные, общая площадь – 1 753 кв. м., выполнена коробка здания, готовность
60%, заключено 9 договоров (приобретено 9 квартир);
корпус № 6 – 3-х этажный 3-х секционный жилой МКД, стены кирпичные, общая площадь – 2 142 кв. м., выполнен фундамент здания, готовность
3%, заключено 3 договора (приобретено 3 квартиры).Проблемные вопросы:
По информации администрации г.о. Дубны для завершения строительства и сдаче домов в эксплуатацию необходимо около 500 млн. руб. Застройщик с 01.01.2018 на связь не выходит. На совещания в администрацию г.о. Дубны не является, уклоняется от конструктивного решения вопроса обеспечения прав пострадавших граждан. Администрация г.о. Дубна обратилась в Арбитражный Суд МО с исковым заявлением о расторжении договора аренды ЗУ. Судебное заседание назначено на 08.08.2018. Ведется работа по поиску инвестора для завершения строительства объекта.
5 Дубна г.о. Дубна г.о.,
восточнее ул. Юркино,
д. 36, корп. 43
ООО «Эстейт Девелопмент» Постановление
от 24.01.2018
№ 108ПА-70
Строительство не ведется с 2015 года. Готовность 70%. Арбитражным судом Московской области 02 марта 2016 г, дело А41-5817/16 введена в отношении ООО «Эстейт Девелопмент» процедура банкротства — наблюдение. В октябре 2016 г. для защиты интересов участников долевого строительства и сохранения оборотных средств в компании введено внешнее управление. Рассматривается механизм обеспечения прав пострадавших граждан, предусматривающий привлечение инвестора для завершения строительства объекта. В настоящее время для достроя объекта рассматривается инвестор ООО «Строй-Ком». Концепция завершения строительства объекта согласована на Строительном часе Губернатора МО 31.05.2018. Возобновление строительства планируется после того как застройщик получит РС по ул. Школьная в г. Дубна в рамках РЗТ (проект межевания территории согласовали 05.06.2018, ГПЗУ согласован, в настоящее время проект проходит согласование архитектурно-градостроительного облика в  Главархитектуре МО).
6 Дубна г.о. Дубна г.о.,
северо-восточнее ул. Юркино,
д. 36, корп. 4
ООО «Эстейт Инвестментс» Постановление
от 24.01.2018
№ 108ПА-71
Строительство не ведется с 2015 года. Готовность 70%. Арбитражным судом Московской области 02 марта 2016 г, дело А41-5817/16 введена в отношении ООО «Эстейт Девелопмент» процедура банкротства — наблюдение. В октябре 2016 г. для защиты интересов участников долевого строительства и сохранения оборотных средств в компании введено внешнее управление. Рассматривается механизм обеспечения прав пострадавших граждан, предусматривающий привлечение инвестора для завершения строительства объекта. В настоящее время для достроя объекта рассматривается инвестор ООО «Строй-Ком». Концепция завершения строительства объекта согласована на Строительном часе Губернатора МО 31.05.2018. Возобновление строительства планируется после того как застройщик получит РС по ул. Школьная в г. Дубна в рамках РЗТ (проект межевания территории согласовали 05.06.2018, ГПЗУ согласован, в настоящее время проект проходит согласование архитектурно-градостроительного облика в  Главархитектуре МО).
7 Звенигород  г.о. г.о. Звенигород,
ул. Дзержинского,
вл. 8, 10, 12
Действующий застройщик —
ООО «РТС-Сервис»
Постановление
от 01.02.2017
№ 56
Строительство объекта начато в 2013 году. Строительная готовность — 70%. Из-за прекращения финансирования строительство приостановлено в ноябре 2015 года. В отношении застройщика Арбитражным судом МО 31.03.2017 введена процедура банкротства по исковому заявлению кредитора АО «Русстройбанк». Администрацией г.о. Звенигород совместно с Минстроем МО прорабатывается концепция по обеспечению прав граждан-участников долевого строительства указанного объекта в рамках работы Градостроительного совета Московской области.
8 Истра г.о. г.о. Истра,
пр-кт Генерала Белобородова, д. 28-34
Действующий застройщик —
ООО «Каскад»
Постановление
от 15.05.2017
№ 3259/5
Строительство 4 очереди (жилые дома № 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34) не ведется из-за отсутствия финансирования. Дома находятся в различной степени строительной готовности (от 15% до 85%). Для завершения строительства объекта необходимо около 455 млн. руб.
Строительство осуществляла подрядная организация ООО «Майнбэст Групп».  Прорабатывается схема вовлечения свободных от обременений земельных участков ООО «Каскад» в виде компенсационных для привлечения нового инвестора на завершение строительства объекта. В настоящее время не удалось достичь соглашения  между ООО «Каскад» и  ООО «Майнбэст Групп» о подписании Соглашения об отказе застройщика от земельных участков, находящихся в их собственности в пользу инвестора для привлечения денежных средств на завершения строительства проблемных домов.  ООО «Майнбэст Групп» 24.08.2017 подал в Арбитражный суд Московской области заявление о признании застройщика  ООО «Каскад» банкротом. 26.12.2017 в отношении застройщика введена процедура банкротства (наблюдение).  В августе 2018 года будет закрыт реестр кредиторов, проведено собрание и введено внешнее управление. Механизм обеспечения прав граждан – участников долевого строительства объекта предусматривает завершение строительства объекта ООО «Майнбэст Групп» при финансировании работ новым инвестором в процедуре банкротства. В Министерстве 18.04.2018, 16.05.2018 проведены встречи с участием инициативной группы граждан и генподрядчиком  ООО «Майнбест Групп» по вопросу завершения строительства проблемного объекта  и обеспечения прав граждан, в том числе был рассмотрен вопрос продления разрешений на строительство, т.к. ООО «Майнбэст Групп», в рамках действующего договора генерального подряда № 02-ГП/16, готов продолжить строительство объекта при условии продления разрешений на строительство, срок действия которых истек 30.06.2017.
Минстроем МО совместно с администрацией г.о. Истра ведется работа по привлечению потенциального инвестора в рамках работы Градостроительного совета Московской области в целях завершения строительства проблемного объекта.
9 Клин г.о. Клин г.о.,
г.п. Клин,
ЖК «Акуловская Слобода»
Прежний застройщик —
ООО «КлинСтройДом»Новые инвесторы —
ООО «Компания «ТехноСтройОлимп»
и ООО «Новый Клин»
Постановление
от 21.04.2015
№ 453
Строительство не начиналось. ООО «КлинСтройДом» привлечены средства 63 граждан по ДДУ. Реализуется механизм предоставления дольщикам квартир в других домах г. Клин новыми инвесторами. ООО «Новый Клин» исполнил обязательства по предоставлению квартир 20 гражданам. ООО «Компания ТехноСтройОлимп» перезаключены ДДУ с 31 гражданами. В рамках Градостроительного совета Московской области ведется работа по привлечению инвестора для обеспечения прав оставшихся граждан.
10 Коломенский г.о. Коломенский м.р.,
пос. Радужный,
ул. Московская
Прежний застройщик —
КТ «Социальная инициатива и К»Новый инвестор
ООО ГК «Архитектор»
Постановление
от 17.12.2012
№ 2738
Строительство остановлено в 2005 году. Частично был выполнен фундамент одного дома из трех планируемых. Решение проблемы осуществляется путем возврата гражданам денежных средств. Подобран новый инвестор ООО «ГК «Архитектор», которым с 16 вкладчиками КТ «СИ и К» подписаны соглашения об уступке прав и обязанностей по договорам инвестиционного вклада. Финансовые расчеты со всеми 16 гражданам, подписавшим соглашения, завершены. 2 гражданина отказались от предложенного механизма обеспчения их прав. Инвестором 27.04.2018 повторно направллены уведомления указанным гражданам по вопросу обеспечения их прав путем возврата денежных средств.  В настоящее время один гражданин дал устное согласие (планируется подтверждение письмом в адрес инвестора). По состоянию на 05.07.2018 ответ не получен.
11 Королев г.о. г.о. Королёв,
ул. Калинина, д. 11,
ЖК «Олимп»
Прежний застройщик —
ЗАО «Техинвестстрой»
Постановление
от 21.12.2010
№ 1989
Строительство не ведется с 2008 года.
Выполнено устройство монолитного каркаса, ограждающих конструкций жилой части и стилобата, монолитные работы подземной автостоянки, частично устройство вентилируемого фасада и витражей  жилой  и общественной части, отделочные работы мест общего пользования — до уровня 3 этажа. Конкурсный управляющий застройщика зарегистрировал в Росреестре по МО права на объект незавершенного строительства и внес в уставный капитал застройщика-банкрота 100% акций  организации, на которую зарегистрированы права на долю в объекте. Обеспечение граждан осуществляется в процедуре банкротства.14.03.2018 состоялось собрание кредиторов, на котором приняты решения: о переизбрании комитета кредиторов; о подаче заявления в АС о снятии арбитражного управляющего Степанищева А.А.  и об утверждении кандидатуры саморегулируемой организации арбитражных управляющих  (Союз «С,РО АУ СЗ»), из числа членов которой подлежит утверждению конкурсный управляющий в деле о банкротстве. Определением Арбитражного суда Московской области от 26.04.2018 г. по делу №А41-4420/2009 о несостоятельности (банкротстве) ЗАО «Техинвестстрой» Степанищев Антон Анатольевич отстранен от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ЗАО «Техинвестстрой». Определением Арбитражного суда Московской области по делу №А41-4420/09 от 21.06.2018 конкурсным управляющим ЗАО «Техинвестстрой» утвержден Белов Роман Сергеевич, член Союза «СРО АУ СЗ». Механизм удовлетворения требований кредиторов будет определен решением общего собрания участников строительства.
12 Котельники г.о. Котельники г.о., 19 км. Новорязанского ш., уч. 1, корп. 1, 2, ЖК «Белые Росы» ООО «СтройКомфорт» Постановление от 12.03.2018 № 171-ПГ Строительные работы на корпусах 1 и 2 жилого комплекса «Белые росы»   в высокой степени готовности. Необходимо завершить монтаж слаботочной и противопожарной системы, выполнить отделку мест общего пользования, завершить монтаж по внутренним инженерным сетям по электроснабжению и пуско-наладочные работы по лифтовому оборудованию. На завершение строительства жилых домов по информации застройщика необходимо около 120 млн.руб. У застройщика отсутствуют денежные средства на выполнение оставшихся работ. МУ МВД России Лобненское по ч. 4 ст. 159 УК 29.05.2017 возбуждено уголовное дело в отношении застройщика ООО «Стройкомфорт». Тверским районным судом г. Москвы наложен арест на земельный участок. Также  застройщик «ИП Косарев А.С.» подал заявление в Арбитражный суд Московской области о признании банкротом ООО «Стройкомфорт». Определением Арбитражного суда Московской области от 14.02.2018 рассмотрение указанного вопроса перенесено на 22.08.2018. В рамках работы Градостроительного совета Московской области ведется поиск инвестора для достроя объекта.
13 Ленинский м.р. Ленинский м.р.,
с/пос. Булатниковское,
д. Жабкино, уч. № 3
ЖК «Булатниково»
ООО «ЖК Булатниково» Постановление от 15.09.2017 № 3286 Для завершения строительства в рамках работы Градсовета подобран потенциальный инвестор ГК «ПИК». Соглашение подписано 23.11.2017 между Минстроем МО, администрацией Ленинского района и АО «СТ-ИНЖИНИРИНГ». Работы возобновлены. Министерством застройщику ООО «ЖК Булатниково» продлены разрешения на строительство жилых домов до 25.12.2019. По состоянию на 18.06.2018 на строительной площадке выполняются работы по устройству:
— внутриплощадочных и внеплощадочных сетей водоснабжения, хозяйственно-бытовой и ливневой канализации;
— внутриплощадочных сетей электроснабжения;
— сетей газоснабжения;
— строительно-монтажных работ в жилых корпусах № 1, № 2, № 3, № 15, № 14.
16.03.2018 в Минстрой МО представлен график завершения строительства объекта. Согласно указанного графика, обеспечение прав граждан планируется в 1 кв. 2020 года. Работы ведутся согласно графика.
14 Лосино-Петровский г.о. Лосино-Петровский г.о.,
в границах ул. Горького, Гоголя, Чехова, Строителей, д. 1 и 8
ЖК «Брюсов Парк»
ООО «Партнер-развитие» Постановление
от 24.01.2018
№ 35
Застройщиком ведется строительство двух многоквартирных жилых домов в рамках ДРЗТ № 2 от 18.06.2013 до 18.06.2020. Привлечены денежные средства 503 граждан по договорам участия в долевом строительстве площадью – 22 774 кв.м. Строительная готовность объекта:
Корп. № 1 – 45%, № 8 – 60%. Строительство объекта приостановлено с февраля 2017 года по причине отсутствия денежных средств застройщика.
27.02.2018 – СУ МУ МВД России «Щёлковское» по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ возбуждено уголовное дело в отношении генерального директора компании ООО «Партнер-Развитие» .
Администрацией г.о. Лосино-Петровский совместно с Министерством проводятся мероприятия по привлечению инвестора в целях завершения строительства объекта в возможно короткие сроки. В настоящее время Администрация г.о. Лосино — Петровский рассматривает возможность привлечения инвестора ООО ГК «СУ-22».
15 Лотошинский м.р. Лотошинский м.р.,
п. Кировский, д. 28а
ООО «Барса» Постановление
от 12.07.2018
№ 742
Многоквартирный трехэтажный  двухсекционный жилой дом», количество квартир: 48, общая площадь жилого дома: 1208 кв.м. Общее количество ДДУ-9.   Разрешение на строительство: RU50-12-2015-228,  выдано Министерством строительного комплекса Московской области  от 02 апреля 2015 года, срок действия разрешения до 02 марта 2016 года, продлено до 30 июня 2016года. Строительство остановлено – в июне 2016, строительная готовность (нулевой цикл). 21.03.2018 в МСК проведено совещание с участием представителей администрации Лотошинского м.р., застройщика. Приняты решения: о передачи в аренду застройщику з/у под домом и организации продолжения строительства обьекта. Администрацией поданы документы в Министерство имущественных отношений Московской области о заключении договора аренды на з/участок с застройщиком. МВК Министерства имущественных отношений Московской области согласован вопрос о заключении договора аренды. Вопрос возврата денежных средств по договору аренды застройщиком администрации не решен, задолженность около 800 млн. рублей. Договор аренды земельного участка с застройщиком расторгнут. Администрацией объект признан проблемным. 31.07.2018 в Министерстве строительного комплекса Московской области проведено совещание по вопросу выработки механизма обеспечения прав граждан.
16 Луховицы г.о. г.о. Луховицы,
ул. Пушкина, уч. 180а
ООО «Стройрессурс» Постановление от 01.11.2017 № 1999 Следственным отделом МВД России по г.о. Луховицы 24.11.2017 возбуждено уголовное дело №1170146002000507 по ч.4 ст. 159УК РФ (по факту мошеннических действий со стороны руководства ООО «Стройрессурс», выразившееся в двойной продаже квартиры). Учитывая позицию представителей инициативной группы граждан о нецелесообразности создания ЖСК с целью завершения строительства объекта, гражданами было принято согласованное решение о механизме обеспечения их прав путем возврата денежных средств в объеме 45 млн.руб. Кроме того, в Министерство представлен список с подписями 32 граждан, согласивших на возврат денежных средств. В настоящее время в рамках работы Градостроительного совета Московской области Министерством осуществляется поиск инвестора для реализации указанного механизма.
17 Можайский м.р. Можайский м.р.,
г.Можайск,
3-ий микрорайон
ООО «НИСА» Постановление
от 16.01.2018
№ 32-П
Два многоквартирных жилых дома. Строительная готовность 1-го дома — 90%, 2-го дома — 6%. Строительство обоих домов остановлено. В Министерстве 14.03.2018 проведено совещание с участием представителей администрации Можайского муниципального района , ООО «Ниса»  и потенциального инвестора. В настоящее время потенциальный инвестор ведет переговоры об открытии кредитной линии с рядом банков.  После согласования вопросов финансирования Застройщик разрабатывает график строительства на основании которого  будет разработан План мероприятий по завершению строительства объекта.
18 Ногинский м.р. Ногинский м.р., г. Ногинск, 1-й Текстильный пер., д. 5, ЖК «1-й Текстильный» ООО «Стройжилинвест» Постановление
от 09.04.2018
№ 957
Реконструкция не ведется. Готовность — 77%. Застройщик, ввиду отсутствия денежных средств, не выполнил обязательства по реконструкции объекта. Администрацией Ногинского м.р. с ООО «Стройжилинвест» расторгнут инвестиционный контракт и договор аренды земельного участка. Регистрационной палатой дополнительное соглашение о расторжении договора аренды возвращено, так как затронуты права третьих лиц. Вопрос будет решаться в судебном порядке.  После проведения экспертизы стоимости работ по завершению реконструкции объекта будет привлечен новый инвестор. В настоящее время администрацией г. Ногинск ведется подбор нового инвестора на дострой дома. 26.03.2018 состоялось совещание с представителями Главгосстройнадзора администраций Ногинского м.р, временного управляющего ООО «СтройКапитал и инициативной группой граждан по вопросам завершения строительства объекта. Постановлением администрации Ногинского м.р. от 09.04.2018 № 957 объект признан проблемным. В рамках работы ГС МО ведется работа по поиску инвестора.
19 Ногинский м.р. Ногинский м.р.,
г.п. Электроугли,
мкр. Светлый, д. 10Б
Прежний застройщик —
ООО «Комплекс Строй»Новый инвестор
АО «ЮИТ Московский регион»
Постановление
от 15.03.2017
№ 845
Готовность объекта — 35%. Строительство не ведется с 2014 г. Минстроем в рамках работы Градсовета привлечен инвестора АО «ЮИТ Московский регион» для обеспечения прав пострадавших граждан (19 граждан) в рамках реализации инвестиционного соглашения с администрацией г.о. Электросталь. Между Администрациями Ногинского м.р., г.о.Электросталь и АО «ЮИТ ВДСК» заключено Допсоглашение № 1 к Соглашению о реализации инвестпроекта от 28.12.2016, предусматривающее обеспечение квартирами обманутых дольщиков в строящихся домах инвестора в г. Электросталь (от 17.07.2017). Инвестором ведется работа с дольщиками по перезаключению ДДУ. В настоящее время гражданам предоставлено 6 квартир в г. Ногинск и подписано ДДУ с 7 гражданами на предоставлены квартир в г. Раменское.
20 Одинцовский м.р. Одинцовский м.р.,
г.п. Большие Вяземы,
дер. Малые Вяземы,
ЖК «Высокие Жаворонки»
Действующий застройщик —
ООО «Трансфорт»
Постановление
от 27.01.2017
№ 3/24
Из 13 домов первой очереди начато строительство 8 домов, к строительству 5 домов, а также социальных объектов и объектов инженерного обеспечения застройщик не приступал. Строительство остановлено с 3-го квартала  2016 г. В ходе проверки Минстроя МО установлены факты нецелевого расходования средств. СУ МУ МВД России «Одинцовское» 18.11.2016 возбуждено уголовное дело (ч.4 ст. 159 УК РФ), в отношении генерального директора застройщика Кузнецова Ю.Е. Механизм обеспечения прав граждан – участников долевого строительства предусматривает завершение строительства объекта новым инвестором
с последующей передачей квартир. В целях реализации механизма в рамках работы Градостроительного совета Московской области принято решение о привлечении ГК «Гранель» в качестве инвестора для решения проблем обманутых дольщиков.
Планируемый срок начала строительства инженерных сетей – сентябрь 2018 года, жилых домов – апрель 2019 года. Предполагаемый срок передачи квартир гражданам – IV квартал 2019 года.
21 Одинцовский м.р. Одинцовский м.р.,
д. Солманово,
МЖК «Изумрудная долина»
Действующий застройщик —
ЗАО «Ипотечная компания М-6»
Постановление
от 27.01.2017
№ 4/24
Строительство остановлено из-за финансовых проблем. Реализация проекта по возведению малоэтажных домов начата с 2012 года.
СУ МУ МВД России «Одинцовское» возбуждено уголовное дело (ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество).
Привлечен инвестор ООО «ФСК «Лидер», который выступает в роли организатора и координатора проекта по достройке  ЖК «Изумрудная долина». С 26.03.2018 на строительных площадках 3-го, 4-го и 7-го кварталов возобновлены строительные работы. Инициативная группа граждан еженедельно информируется о проводимых на объекте строительства мероприятиях с размещением информации в телеграмм-канале.
22 Одинцовский м.р. с.п. Новоивановское, Можайское ш., корп. 4 (д. 53),
ЖК «Западные ворота столицы»
ООО «Корпорация «Союз Возрождение» Постановление от 23.03.2018 № 4/38 Одобрена концепция обеспечения 1 271 обманутого дольщика, которая предусматривает завершение строительства объекта новым инвестором ГК «ПИК».
Корп. № 2 и 3 введены в эксплуатацию 20.10.2017. С целью максимального уменьшения срока на решение проблемы  пострадавших граждан Правительством Московской области принято решение начать строительство новых корпусов  на свободном земельном участке в границах жилого комплекса «Западные ворота столицы».
В планируемых к строительству корпусах  будут учтены права   и законные интересы  участников инвестиционного строительства жилого комплекса «Западные ворота столицы».
25.01.2018 застройщику ООО «Регионстройкомплекс-XXI век» выданы разрешения на строительства двух корпусов. С 22.03.2018 возобновлено строительство корп. 4.1. и 4.2.
23 Подольск г.о. Подольск г.о., г. Климовск, ул. Серпуховская, дом No 3А ЗАО «ТЕКС» Постановление от 02.04.2018 № 406-п Строительные работы на объекте остановлены со 2 квартала 2017 года.
Степень готовности дома – 80,7 %.
Определением Арбитражного суда Московской области от 24.10.2017 в отношении ЗАО «ТЕКС», по заявлению АО «Эксперт банк», введена процедура банкротства – наблюдение, временным управляющим утверждена член Ассоциации ВАУ «Достояние» Власова Евгения Владимировна.
Рассмотрение Арбитражным судом отчета временного управляющего отложено на 19.09.2018. Ведется подбор инвестора.
24 Подольск г.о. г.о. Подольск,
Красногвардейский бул.,
д. 33А, 33Б
Действующий застройщик —
Фонд «Статус»
Постановление
от 27.12.2012
№ 2550п
Механизм обеспечения прав граждан предусматривает завершение строительства объекта новым инвестором в рамках процедуры банкротства застройщика. 19.02.2018 определением Арбитражного суда г.Москвы в отношении застройщика введена процедура банкротства — наблюдение. В настоящее время дело о признании застройщика банкротом направлено на рассмотрение по подсудности  в Арбитражный суд Мосоковской области. Формируется реестр требований кредиторов. Ведется подбор инвестора.
25 Подольск г.о. Подольск г.о.,
п. Быково,
ул. Московская, 7;
ул. Спортивная 1, 2, 3, 4, 6
Действующий застройщик —
ЗАО «Подольский ДСК»Новый инвестор
ООО «Строймонтажсервис»
Постановление
от 22.03.2017
№ 319-п
Администрацией г.о. Подольск привлечен новый инвестор ООО Строймонтажсервис» для завершения строительства. В настоящее время, строительство 5 домов по ул. Спортивная  завершено. Для получения ЗОС необходимо продление разрешений на строительство. В настоящее время инвестором устраняются замечания. После получения заключения,  необходимый комплект документов будет направлен в Минстрой МО. Возобновление работ по жилому дому 7, по ул. Московская, планируется после ввода в эксплуатацию домов по ул.Спортивной,   в рамках застройки территории пос. Быково новым инвестором и  утверждения ППТ.
26 Пушкинский м.р. Пушкинский м.р.,
г.п. Пушкино,
мкр. «Междуречье»
Прежний застройщик —
ООО «Славяне»
Постановление
от 19.07.2012 № 2149
Строительство не ведется с 2010 года.
Дома № 17, 18, 23 — выполнены общестроительные работы до уровня 3-этажа; дома № 24, 25, 26, 34 – каркасы зданий возведены до уровня 2-го этажа,
дом № 35 строительство остановлено на уровне 2-го этажа;
дом № 36 — выполнен фундамент.
Механизмом предусмотрено завершение строительства объекта созданным гражданами ЖСК совместно с новым инвестором-генподрядчиком. ЖСК ведется работа по формированию земельных участков для последующего оформления права собственности.
27 Пушкинский м.р. Пушкинский м.р.,
г.п. Пушкино,
мкр. Серебрянка,
13 кв-л, д. 47
Действующий застройщик —
ООО «Стройперспектива+»
Постановление
от 19.07.2012
№ 2149
Строительство не ведется с 2008 года.
Залита фундаментная плита.
В отношении застройщика введена процедура банкротства -конкурсное производство.Дело №А41-14596/15 от 29.06.2017
Механизм предусматривает предоставление квартир гражданам  в других объектах новым инвестором, привлечение которого ведется  в рамках работы Градостроительного совета.
28 Пушкинский м.р. Пушкинский м.р.,
п. Лесной, ул. Центральная,
корп. 12, 15
Действующий застройщик —
ОАО «Мособлкапстрой-СК»
Постановление
от 09.04.2015
№ 703
Строительство не ведется. Дом № 12: выполнен монолитный каркас до уровня 9-го этажа, стеновые панели смонтированы до уровня 8-го этажа, частично выполнено стекление.
Дом №15: корпус возведен, тепловой контур закрыт, внешние инженерные сети подведены.
В отношении застройщика введена процедура банкротства (наблюдение). Механизм предусматривает завершение строительства новым инвестором  в процедуре банкротства застройщика. Проводятся мероприятия по привлечению нового инвестора в рамках работы Градостроительного совета Московской области. Разрешение на строительство  корп.15 продлено до 15.07.2018. Разрешение на строитльство корп.12 продлено до 20.09.2018.
29 Пушкинский м.р. Пушкинский м.р.,
п. Челюскинский,
ул. Б. Тарасовская,  д. 108
Действующий застройщик —
ФГОУ «РИАМА»Прежний инвестор —
ООО «СПФ «Строймонолит»
Постановление
от 19.07.2012
№ 2149
Строительство не ведется с 2005 года.
Объект расположен на Федеральной земле.
Выполнены монолитные работы до уровня 10-11 этажей, кирпичная кладка до уровня 8-го этажа, инженерные коммуникации к дому не подведены.
Механизм предусматривает завершение строительства объекта путем привлечения нового инвестора, после передачи земельного участка из федеральной в собственность Московской области. Вопрос рассматривается на федеральном уровне. Проводятся мероприятия по привлечению нового инвестора в рамках работы Градостроительного совета Московской области.
30 Пушкинский м.р. Пушкинский м.р.,
пос. Зеленоградский,
д. Зимогорье
Действующий застройщик —
ООО «Новое Зимогорье»
Постановление
от 09.04.2015
№ 702
Строительство не ведется с 2013 года.
26.02.2016 собранием кредиторов утвержден план внешнего управления, предполагающий создание ЖСК и привлечение нового инвестора на завершение строительства объекта.
До настоящего времени План внешнего управления не реализуется из-за отказа граждан организовывать ЖСК. Потенциальным инвестором ООО «Домстрой-1»  направлена откорректированная градостроительная концепция, которая предусматривает обеспечение прав дольщиков. По результатам совещания в Министерстве с участием Минобразования МО, Минздравохранения МО, Главархитектуры МО, Администрации Пушкинского района и ООО «Домстрой-1», Главархитекурой МО принято решение об отказе в согласовании градостроительной концепции в связи несоответствием заявленных параметров застройки имеющимся ПЗЗ и установленных градостроительных регламентов.  08.06.2018  Администрацией Пушкинского м.р. в адрес Главархитектуры МО направлено обращение о внесении иземений в ПЗЗ гп Зеленоградский согласно концепции.
31 Пущино г.о. г.о. Пущино, мкр. «Д»,
корп. 1 и 2
Прежний застройщик —
ООО «Торговый дом  Корпорация Главмособлстрой»Новый инвестор —
ООО «Атлас Девелопмент»
Решение
от 16.09.2010
№ 203/31
Строительство прекращено в 2010 году.
Реализуется механизм по обеспечению прав пострадавших граждан новым инвестором в других объектах. 21.09.2016 состоялся аукцион на первый земельный участок, победителем которого признано ООО «АТЛАС ДЕВЕЛОПМЕНТ». Договор аренды подписан и зарегистрирован в РОСРЕЕСТРЕ.  28.12.2016 Минстроем МО утвержден ГПЗУ. Инвестором  получено положительное заключение экспертизы проектной документации. 28.6.18 за № RU50-60-11085-2018 получено разрешение на строительство  10-этажного жилого дома с помещениями общественного назначения по адресу: Московская обл., г. Пущино, к северу от КДЦ «Молодость» мкр. «АБ». Администрацией г.о. Пущино проводится работа для проведения аукциона на второй земельный участок.
32 Серпухов г.о. г.о. Серпухов,
ул. Чернышевского,  д. 37,
корп. 1
Прежний застройщик —
ООО «Корпорация Главмособлстрой»Новый застройщик —
ЖСК «Возрождение»
Постановление
от 21.02.2011
№ 206
Строительство не ведется с 2005 года.
Частично выполнены монолитные работы на четырех секциях на уровне 2 этажа, двух секциях на уровне 7-8 этажей и одной секции на уровне  6 этажа. Частично проведена  проработка вопроса по определению возможности изменения параметров объекта и уточнения экономических показателей проекта. Прежний потенциальный инвестор свои обязательства не выполнил. В настоящее время ведется отбор нового потенциального инвестора.  Администрацией г.о. Серпухов подготовлено предварительное проектное размещение многоквартирного секционного жилого дома типовой серии, 12-14-17 этажей, произведен предварительный экономический расчет нового строительства с учетом сноса объекта незавершенного строительства.  Администрацией г.о. Серпухов так же подготовлены предложения по компенсационным земельным участкам для нового инвестора. Данные предложения направлены  для рассмотрения ряду ведущих застройщиков Московской области.
33 Солнечногорский м.р. Солнечногорский м.р.,
д. Лопатово, ЖК «Акваполис»
ООО «ЦСТ-Гермес» Постановление
от 10.04.2018
№ 677
Строительство объекта осуществляется с 2015 года. Перенос сроков передачи объекта участникам долевого строительства связан с задержкой в прокладке инженерных сетей и проведением газификации и отсутствием финансирования. Возведено 15 домов различной стадии строительства от 10 % до 75%, 5 домов частично застеклены. Система канализации выполнена на 100 %, система водоснабжения на 80 %. В настоящее время строительство приостановлено. Стоимость завершения строительства – 150 млн. руб.  В рамках работы ГС МО рассматривается возможность привлечения инвестора. Рассматривается возможность привлечения ПАО ГК «ПИК». Принятие решения инвестором по данному вопросу планируется до 30.08.2018.
34 Солнечногорский м.р. Солнечногорский м.р.,
с.п. Луневское,
дер. Поярково
ЖК «Лебединое озеро»
Действующий застройщик —
ООО «УК «Премьер Девелопмент»
Постановление
от 22.06.2016
№ 1802
C целью обеспечения прав пострадавших граждан, Минстроем МО подобран новый инвестор ООО «Гранель Инвест». В январе 2018 года инвестором принят механизм, предусматривающий компенсацию оплаченной гражданами-соинвесторами стоимости жилых помещений по ДДУ после полной реализации имущества застройщика-банкрота ООО «УК «Премьер Девелопмент» в рамках процедуры конкурсного производства.  В настоящее время в администрацию Солнечногорского м.р. напрвлено на подпись соглашение о компенсации затрат инвестору предусматривающее в период с 01.10.2018 до 31.05.2019 возврат гражданам денежных средств в размере 230 млн. руб.
35 Солнечногорский м.р. Солнечногорский м.р.,
с.п. Луневское,
дер. Шемякино
ЖК «Шемякинский дворик»
Действующий застройщик —
ООО «УК «Русская усадьба»
Постановление
от 07.03.2017
№ 411
Минстроем МО в марте 2018 года привлечен инвестор ООО ФСК «Лидер». Механизм обеспечения прав граждан предусматривает предоставление квартир гражданам в других строящихся домах инвестора на сумму 224 млн.руб.  В настоящее время, инвестором вырабатывается юридическая схема предоставления квартир гражданам. Предоставление квартир планируется в объекте в Солнечногорском районе, поселок Елино, корпус 21 и 22 (застройщик ООО «РК-Строй»). Реализация механизма планируется с декабря 2018 года по март 2019 года.
36 Ступино г.о. Ступинский м.р.,
г.п. Ступино,
мкр. Надежда, д. 3, 4
Прежний застройщик —
ЗАО «Интерстройинвест Плюс»Новый инвестор ООО «Стройсоюз»
Постановление
от 25.10.2011
№ 554-п
Строительство не ведется с 2010 года.
Механизм предусматривает завершение строительства объекта новым инвестором ООО «Стройсоюз», которым завершена работа по обследованию объекта. Проектной организацией инвестора представлена информация о технических сложностях завершения строительства объекта с учетом соблюдения нормативов градостроительного проектирования, а также о том, что расчетная стоимость реализации проекта превышает финансовые обязательства инвестора.
Рассматривается возможность привлечения дополнительного инвестора
с целью пропорционального распределения обязательств по обеспечению пострадавших граждан.
37 Ступино г.о. Ступинский м.р.,
г.п. Ступино,
ул. Калинина, д. 20
Прежний застройщик —
ОАО «ИКМО»
Постановление
от 30.03.2011
№ 120-п
Строительство не ведется с 2008 года.
Выполнены монолитный каркас, частично кирпичная кладка внешних стен и остекление.
Механизм предусматривает завершение строительства объекта новым инвестором-застройщиком. Ведется работа по привлечению нового инвестора в рамках работы Градостроительного совета Московской области.
38 Химки г.о Химки г.о.,
мкрн Сходня, в районе домов 69,77 по ул. Первомайская, дома № 1, № 2 (секции 2,3,4), № 2 (секция 1), № 3, № 5 (секции 1,2,3)
ООО «Земинжконсалт» Постановление от 23.04.2018 № 387, от 04.06.2018 № 568 Строительство остановлено с 2017 года.
Строительная готовность: корпус 1 — 85 %, корпус 2 (секции 2,3,4) – 70 %, корп. 2 (секция 1), 3, 5 — на стадии 0.
Администрацией привелчен потенциальный инвестор-застройщик ООО «Стройгрупп». В настоящее время ведется работа по заключению договора переуступки ДРЗТ на ООО «Стройгрупп» и передаче инвестору-застройщику прав на земельные участки и имущество ООО «Земинжконсалт».
39 Химки г.о. г.о. Химки,
мкрн Планерная, корп. 3
ЖК «Авиатор»
Действующий застройщик —
АО «УКС Лавочкина»Новый инвестор — ООО «Агиасма», ЗАО «Монолевер-Трейд», ООО «Инфинити»

Новый застройщик — ООО «Стройинвест»

Постановление
от 19.05.2017
№ 399
Строительство не ведется с февраля 2016 года. Готовность: остекление и внутренние инженерные системы выполнены до 16 этажа, ТП смонтирована на 80%. Не выполнены работы по прокладке наружных сетей водопровода и теплотрассы от ЦТП к корпусу, благоустройство территории, КНС и реконструкция напорного коллектора. 12.09.2017 на Градостроительном совете Московской области одобрен  механизм завершения строительства корп. 3 инвесторами — ООО «Агиасма», ЗАО «Монолевер-Трейд», ООО «Инфинити». Администрацией г. о. Химки разработана Дорожная карта завершения строительства объекта и обеспечения прав граждан до декабря 2018 года. Заключены допсоглашения с ООО «Инфинити», ООО «Агиасма», ЗАО «Монолевер-Трейд» о финансировании и завершении строительства объекта. Привлеченный инвесторами застройщик ООО «Стройинвест» направил комплект документов по заявлению на приобреталя для представления в арбитражный суд и Минстрой РФ.
31.08.2018 Минстрой РФ направил положительное заключение в АС.
Рассмотрение заявления АС перенесено на 08.08.2018.
40 Электросталь г.о. г.о. Электросталь,
ул. Трудовая, д. 8
Прежний застройщик —
ООО «ВВК XXI»Новый инвестор —
ООО «Виктория Девелопмент»
Постановление
от 28.03.2013
№ 232/4
Строительство объекта прекращено в 2011 году.
Механизм предусматривает предоставление квартир гражданам в других домах новым инвестором АО «Виктория Девелопмент». Инвестором заключено 10 ДДУ с гражданами, планируется заключить договоры с оставшимися дольщиками до конца 2017 года. АО «Виктория Девелопмент» введены в эксплуатацию жилые дома №№ 1 и 2 по ул. Захарченко, в которых 10 гражданам переданы квартиры. Остальным гражданам инвестор планировал предоставить квартиры в корп. 3 и 4. В настоящее время инвестор по корпусу 4 разрабатывает проектно-сметную и исходно-разрешительную документацию.  АО «Виктория Девелопмент» получено в Министерстве разрешение на ввод в эксплуатацию корп. 3 по ул. Захаряенко. Между Комитетом имущественных отношений администрации г.о. Электросталь и АО «Виктория Девелопмент» заключено Мировое соглашение по делу №41-97088/2017, в соответствии которым АО «Виктория Девелопмент» принимает на себя обязательство завершить строительство жилого дома по ул. Трудовая  (Рабочий проезд), д. 8 в г. Электросталь в течении 12 месяцев с даты получения нового разрешения на строительство.
Арбитражным судом Московской области 14.03.2018 указанное Мировое соглашение утверждено.   Администрацией г.о. Электросталь совместно с инвестором и инициативной группой граждан разрабатывается откорректированный План-мероприятий завершения строительства проблемного объекта, который будет направлен в Министерство и размещен на сайте администрации г.о. Электросталь. 09.06.2018 в Министерстве проведено совещание с участием администрации г.о. Электросталь, инвестора АО «Виктория Девелопмент» на которой инвестор заявил о готовности стать новым приобретателем объекта незавершенного строительства и земельного участка (прав на земельный участок), который  исполнит обязательства застройщика перед участниками строительства, имеющими требования о передаче жилых помещений в соответствии со ст. 201.15-1 Федерального закона «О банкростве» от 29.12.2015 № 391-ФЗ. 26.07.2018 на МВК в Минимуществе МО согласован вопрос продления договора аренды земельного участка с застройщику (50:63:1782), администрации рекомендовано продлить с застройщиком договор аренды земельного участка общей площадью -3436 кв.м., кадастровым номером 50:46:0060304:4, ВРИ – «для строительства многоквартирного жилого дома», категория з/у – «земли населенных пунктов».