Главная » Статьи » Признание права собственности на доли в виде нежилых помещений, машиномест в ЖК “Царицыно”, застройщик АО “МКХ”.

Признание права собственности на доли в виде нежилых помещений, машиномест в ЖК “Царицыно”, застройщик АО “МКХ”.

  tsaritsyino     13 сентября 2017 года Нагатинским районным судом города Москвы удовлетворены первые иски граждан о признании прав на долю в объекте незавершенного строительства, вложивших денежные средства в строительство жилых комплексов «Царицино-1» и  «Царицино-2».

    Напомним, что проект включает возведение 26 монолитных жилых домов и необходимой инфраструктуры. Первая очередь состоит из 15 жилых корпусов на 5 560 квартир общей площадью 420 тыс. кв.м, вторая — 11 домов на 3 815 квартир общей площадью порядка 500 тыс. кв.м. Также в составе комплекса планировалось возвести детские сады, школы, поликлинику и два торговых центра.

  nagat-sud  Сроки ввода в эксплуатацию жилого квартала «Царицыно» неоднократно откладывались с 2012 года, и в 2016 году по заявлениям дольщиков было возбуждено уголовное дело о хищениях в ЖК «Царицыно». По версии следствия, собранные на строительство жилых комплексов средства были выведены за границу или направлены подозреваемым и его подельниками на другие проекты. 19 августа этого года на два месяца был арестован Генеральный директор и совладелец компании «Настюша» и АО «Московский комбинат хлебопродуктов.

Определением от 12.10.2017 года в АО «Московский комбинат хлебопродуктов» введена процедура банкротства — наблюдение. Подробнее об этом здесь.

     Все это вызывает необходимость обращаться в суд с исками о признании прваа собственности на машиноместа, нежилые помещения, доли в виде нежилых помещений в объектах незавершенного строительства.

Что касается признания права собственности на квартиры или на доли в виде квартир, то сейчас возможности обращаться с такими исками нет в связи введением процедуры банкротства (кроме случаев, когда квартира построена и передана по акту до принятия судом заявления о банкротстве). Но мы прогнозируем, что через определенное время можно будет подать заявления о признании права собственности в арбитражный суд в рамках дела о банкротстве. Это зависит от вступления в законную силу решений Нагатинского суда.

          Следует отметить, что соинвесторы нежилых помещений, в том числе машиномест,  крайне слабо защищены законодательством о банкротстве и могут в случае введения банкротства претендовать только на включение денежных требований в реестр требований кредиторов.

     В настоящее время нами подаются иски о признании права собственности на доли в виде  нежилых помещений в жилых комплексах «Царицино-1» и «Царицино-2».  Признание права позволит избежать попадания объектов в конкурсную массу при негативном развитии процедуры банкротства в случае ее введения.

   Также если Вы заключили не Договор долевого участия или договор уступки права требования по ДДУ, а у Вас на руках еще договоры, заключенные в соответствии с ранее использовавшейся схемой (предварительный договор, агентский договор), то признание права собственности необходимо для подтверждения привлечения денежных средств в строительство жилого дома.

    Коллегия адвокатов «Правовая защита» занимается признанием права собственности на доли в виде квартир (ведутся текущие дела, пока подать новые иски нельзя), машиномест, нежилых помещений в Нагатинском районном суде города Москвы в отношении жилых комлексов «Царицино-1» и «Царицино-2», расположенных по строительному адресу: г. Москва, ул. 6-ая Радиальная, вл.7.  Дела по данному адресу ведут адвокаты Леськив Богдан Романович, Сидоров Артем Александрович.

     Мы оказываем полный комплекс услуг по признанию права собственности в сложных случаях, в том числе при банкротстве застройщика. Обладаем полной информацией относительно рассмотрения заявлений о банкротстве АО «Московский комбинат хлебопродуктов».

Записаться на приём по данному вопросу к адвокатам нашей коллегии можно по тел. 8 919 410 94 48, 8 495 975 77 67,