ООО «Саб-Урбан»

saburbanООО «Саб-Урбан» является застройщиком ЖК «Пятницкие кварталы» (д. Сабурово, Красногорский район Московской области).

Определением Арбитражного суда Московской области от 03.07.2018 года по делу № А41-88538/2017 в отношении ООО «Саб-Урбан» (ИНН 5024176549, ОГРН 1175024019642) была введена процедура банкротства — наблюдение.

Временным управляющим ООО «Саб-Урбан» утверждена Тихомирова Виктория Георгиевна (член Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «МЕРКУРИЙ», ИНН 561010256213, регистрационный номер 15594, адрес для направления корреспонденции: 127018, г. Москва, ул. 2-я Ямская, д. 2, офис 201).

Сообщение о введении процедуры наблюдения опубликовано в  газете «Коммерсантъ» 14 июля.

Всем участникам строительства необходимо обратиться в Арбитражный суд Московской области (адрес: 107053, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д. 18)  с заявлениями о включении требований о передаче жилых помещений в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений или о включении денежных требований в реестр требований кредиторов (неустойка, возврат денег по договору и т.п.).

Реестр требований кредиторов – это по существу список требований к ООО  «Саб-Урбан», который ведет временный управляющий. Включение в реестр происходит на основании определения суда после проверки судом обоснованности требований.

В процессе процедуры банкротства застройщика будут сформированы реестры  кредиторов, в том числе реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений.

Те дольщики, которые не будут включены в реестр, в дальнейшем не смогут получить свои квартиры в жилом доме. Если требование о включении в реестр кредиторов не заявлено в установленном порядке, то  считается, что участник строительства не заявил о своих правах на квартиру и такая квартира поступает в конкурсную массу, несмотря на наличие ДДУ, документов об оплате.

Заявление о включении требований в реестр требований кредиторов необходимо подать в Арбитражный суд Московской области в срок не позднее одного месяца со дня публикации сведений о банкротстве в газете «Коммерсант». Это также даст возможность участвовать в первом собрании кредиторов.

Вниманию тех, кто заключил договоры, предусматривающие передачу нежилых помещений и машиномест. Это самая незащищенная категория участников долевого строительства, поскольку законодательство о банкротстве не предусматривает для них никаких вариантов, кроме как включение денежных требований в реестр кредиторов. При этом, право на получение помещений утрачивается, а гарантий фактического возврата вложенных денежных средств по сути нет никаких. Поэтому таким дольщикам рекомендуется подавать в суд общей юрисдикции (в Красногорский городской суд) иски о признании права собственности на нежилые помещения, машиноместа, или доли в виде помещений. По сложившейся практике  (банкротство АО «СУ-155», банкротство АО «Глобинвестстрой», банкротство АО «Московский комбинат хлебопродуктов» и др.)  арбитражный суд отказывает в рассмотрении таких заявлений, поскольку они должны рассматриваться вне рамок дела о банкротстве. Если же и суд общей юрисдикции такие иски тоже не примет, это будет  незаконно, такое решение суда можно и нужно будет оспорить. Подача иска о признании права собственности позволит установить наличие права собственности на конкретный объект недвижимости и в дальнейшем избежать включения нежилого помещения,  машиноместа в конкурсную массу.

Адвокаты «Правовой защиты» оказывают услуги по подготовке заявлений о включении требований в реестр требований кредиторов, рассмотрении заявлений в арбитражном суде, представлению интересов кредиторов в ходе процедуры банкротства застройщика, в том числе на общих собраниях кредиторов, признании права собственности дольщиков на квартиры. 

Также  адвокаты «Правовой защиты» ведут дела в Красногорском городском суде Московской области по искам о признании права собственности на доли в виде нежилых помещений, нежилые помещения, машиноместа.

Для получения более подробной информации, записи на приём для консультации и оформления услуги по включению в реестр кредиторов о передаче жилых помещений или о включении денежных требований, признанию права собственности, звоните по телефонам:  8 495 975 77 67,  8 985 109 29 31, 8 919 410 94 48, либо отправьте свой вопрос, заполнив форму.

Коллегия адвокатов «Правовая защита». г.Москва, ул. Новый Арбат, д.21, офис 904.

Дела по данному застройщику ведут:

адвокат Ребриков Андрей Валерьевич:

fotoadv2

адвокат Леськив Богдан Романович:

fotoadv3

адвокат Сидоров Артем Александрович:

fotoadv

Судебные акты: