ООО «Партнер-Капитал», рассмотрение заявлений о банкротстве. Владельцам нежилых помещений необходимо срочно обращаться в суд.

korolev12ООО «Партнер-Капитал» является застройщиком жилого комплекса «Королёв», находящегося в одноименном городе Московской области. Данный жилой комплекс состоит из трех домов, расположенных на улице Тарасовской города Королёв. Два дома – 14-й и 25-й уже получили разрешения на ввод в эксплуатацию, третий находится в высокой степени готовности, его планируется сдать в эксплуатацию в конце 2018 года.

В настоящее время в Арбитражном суде Московской области рассматривается несколько заявлений о банкротстве ООО «Партнер-Капитал. Следующее рассмотрение заявления о признании ООО «Партнер-Капитал» несостоятельным (банкротом) будет проходить в Арбитражном суде Московской области 17 октября 2018 года (дело № А41-62431/2018). Возможно Арбитражный суд Московской области в очередной раз перенесёт судебное заседание. Однако, если будут отсутствовать основания для переноса, есть все основания полагать, что заявление о признании ООО «Партнер-Капитал» банкротом может быть удовлетворено.

В связи с тем, что ООО «Партнер-Капитал» является застройщиком, в случае удовлетворения заявления о признании ООО «Партнер-Капитал» несостоятельным, процедура банкротства данного юридического лица начнется сразу с введения конкурсного производства, а значит все функции управления данным юридическим лицом перейдут к конкурсному управляющему. Такое развитие событий означает, что конкурсный управляющий сразу же начнет формировать конкурсную массу. А дольщики, купившие квартиру у ООО «Партнер-Капитал» смогут вступить в реестр требований о передачи жилых помещений только если подадут соответствующее заявление конкурсному управляющему в течение 3-х месяцев с даты опубликования сообщения о банкротстве данного застройщика в газете «Коммерсантъ». Однако, включение требования в реестр требований о передаче жилых помещений еще не гарантирует получение права собственности на квартиру. Для получения права собственности необходимо, чтобы на общем собрании участников строительства большинство проголосовало за передачу жилых помещений дольщиком, также необходимо, чтобы были погашены требования первой и второй очереди кредиторов застройщика, его текущие платежи и требования залоговых кредиторов.  В этой связи рекомендуем уже сейчас подавать исковые заявления о признании права собственности на квартиры или исковые заявления о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, т.к. после введения процедуры банкротства уже нельзя будет обращаться с такими исками в суд общей юрисдикции.

Обращаем внимание приобретателей нежилой недвижимости в ЖК «Королев». В случае банкротства застройщика, возможность потерять права на нежилые помещения  и машиноместа гораздо выше, чем потерять права на квартиры, поскольку в отношении квартир формируется реестр требований о передаче жилых помещений, а в отношении нежилых помещений и машиномест такого реестра нет, и у инвесторов есть только право предъявить денежные требования в течение 2-х месяцев с даты опубликования сообщения о банкротстве в газете «Коммерсантъ». При этом, данные денежные требования включат только в четвертую очередь реестра, выплаты  кредиторам которой будут производится после полного удовлетворения требований первых трёх очередей. Поэтому выходом может быть только признание права через суд права собственности на помещение или на долю в виде нежилого помещения или машиноместа (если дом не введен в эксплуатацию).

Адвокаты МОКА «Правовая защита» оказывают юридическую помощь в суде общей юрисдикции — Королевском городском суде Московской области — по искам к данному застройщику о признании права собственности на квартиры и нежилые помещения (машиноместа) в построенных домах, на доли в виде квартиры или в виде нежилого помещения.

В настоящее время имеется положительная практика признания права собственности на доли в виде нежилых помещений, в том числе Московского областного суда.

По итогам проведенного в рамках указанного дела Технического заключения, готовность дома составляет 85,3%.

Для того, чтобы получить более подробную информацию или записаться на прием для оформления услуги по ведению дела, звоните по телефонам:  8 985 109 29 31, 8 903 125 76 30, 8 495 975 77 67.

Также Вы можете направить свой запрос, заполнив форму.

Дела ведут:

адвокат Сидоров Артем Александрович:

fotoadv

 

 

 

 

 

адвокат Ребриков Андрей Валерьевич:

fotoadv2

 

 

 

 

 

____________________